2-Raumwohnung in gefragter Toplage mit Balkon & Tiefgarage

660 €
Kaltmiete
660 €
Kaltmiete (netto)
830 €
Warmmiete
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354831 Objektnummer: MS-2081-2025-WM
Rückseite Balkone
Grundriss
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
offene Küche
Badezimmer
Flur
TG
Treppenhaus - Aufzug
Hauseingang
Hauseingang

Preise & Kosten

Kaltmiete 660 €
Kaltmiete (netto) 660 €
Warmmiete 830 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 10 €
Kaution 1.320 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 65 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2
Baujahr 1997
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-12-17
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 99.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raumwohnung mit 66m² Wohnfläche besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage in der Kurallee 5, 06114 Halle (Saale), sondern überzeugt auch durch eine hochwertige Ausstattung und ein äußerst gepflegtes Wohnumfeld.

Bereits beim Betreten fällt der frisch neu verlegte Vinylfußboden ins Auge, der der Wohnung ein modernes und freundliches Ambiente verleiht. Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für flexible Alltagsbedürfnisse. Die offene Küche verbindet Wohn- und Kochbereich harmonisch miteinander und schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen im ruhigen Innenhof einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug sowie ein praktisches Kellerabteil.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Garten
Fahrstuhl
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Kurallee 5
06114 Halle

Lage des Objektes

Die Kurallee gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnadressen Halles. Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und zugleich zentrale Lage aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich:
die Saaleufer & Peißnitzinsel – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren,
vielfältige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten,
schnelle Anbindungen an den ÖPNV, wodurch Sie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen,
medizinische Versorgung, Apotheke und weitere Nahversorger in direkter Umgebung.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, Natur vor der Haustür und perfekter Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

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Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Stutzer
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