Wohnhaus mit Halle – vielseitig nutzbar & als Bauplatz geeignet

530.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354793 Objektnummer: FALC-PKu-76234
Hagenbach Erzberger - (KI generiert)
Hoftor - (KI generiert)
Hof - (KI generiert)
Hof (2)
Hof I - (KI generiert)
Hof mit Hauseingang - (KI generiert)
Küche EG
Küche EG I
Flur EG
Flur EG I
Bad EG - (KI generiert)
Bad EG I - (KI generiert)
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer I EG
Wohnzimmer II EG - (KI generiert)
Wohnzimmer EG
Zimmer II EG - (KI generiert)
Zimmer EG
Küche OG
Zimmer V OG
Zimmer IVOG
Zimmer II OG
Zimmer I OG
WC OG
BAD II OG
Nebengebäude II
Garage und Nebengebäude
Außenküche im Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude I
Garage
Keller III
Keller II
Heizung II
Ölraum
Waschraum im Keller
Grundriss OG neu
Grundriss EG neu

Kaufpreis

Kaufpreis 530.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 520 m²
Zimmer 6
Baujahr 1958
Letzte Modernisierung 2025
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 08. 2022
Gültig bis 31.07.2032
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 200.49
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, von dem aus drei Zimmer, die Küche sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Eck-Jacuzzi und Dusche erreichbar sind. Die große Wohnküche bietet viel Platz für das Familienleben.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit kleiner Studioküche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen Balkonzugang. Diese Etage ist unsaniert und bietet viel Gestaltungsspielraum.

Das geflieste Untergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Kellerräume. Die Kamine wurden fachgerecht saniert und ermöglichen den Anschluss verschiedener Heizungsarten.

Ein gepflegter Garten ergänzt den Außenbereich.

Das großzügige, direkt angrenzende Nebengebäude bietet viel Stauraum und kann zu einem weiteren Wohnhaus mit eigenem Zugang umgebaut werden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 6
Keller
- Wohnfläche: 169m²
- Anzahl der Zimmer: 6
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Halle und Garage (Grundfläche ca. 17 x 15 m )
Möglichkeit eines zusätzlichen Wohnhauses

Heizung:
- Öl-Zentralheizung, gut gewartet und in vielen Teilen erneuert

Bodenbeläge:
- Hochwertiger Parkettboden und Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmern sowie im kompletten Keller

Fenster:
- Doppelt verglaste Fenster

Technische Details:
-
- Internet- und Kabelanschlussmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Ich berate Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie mir einfach eine Anfrage über das Portal.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Teile der Ausschreibung wurden mit KI generiert.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Hotline: 0800 - 646 0 646, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
Karte wird geladen...
Objektstandort
76767 Hagenbach - Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der nächste Supermarkt, EDEKA, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.

Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt: Die Marienapotheke ist schnell erreichbar und bietet umfassende Beratung und Service. Sollten Sie eine entspannte Auszeit im Grünen suchen, lädt der nahegelegene Park zu Spaziergängen und Erholung ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle sowie die Bahnstation sind in der Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Für längere Reisen ist der nächste Flughafen in Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 45 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Ihnen Flexibilität für Ausflüge und Pendelwege bietet.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 163 7214621
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Frau Petra Kuntz-Kurultay
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Repräsentatives Zweifamilienhaus im Landhausstil mit ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
63936 Schneeberg
Das Mehrfamilienhaus in seinem Landhausstil gebaut wurde 1980 erbaut. Sie erwartet eine hochwertige Immobilie, die in Ihrem sehr,sehr gepflegten Zustand ein sogenannten ,, WOW ,, Effect auslöst und wirklich jeden ...
695.000 €
Kaufpreis
2278 €
Kaufpreis pro m²
305 m²
Wohnfläche
13
Zimmer

(AAB) Weinberghäuschen mit fantastischem Fernblick & ...

Haus
Einbauküche
8900 Zalaegerszeg
Neu erbautes Ferienhaus in den Weinbergen oberhalb von Zalaegerzeg auf einem sehr großen Hang-Grundstück in Süd-West Ausrichtung. Dieses Sonnen-Grundstück ist im oberen Teil eingezäunt und bietet dann im Verlauf enorm ...
45.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Strandnahes Apartment in Molinar mit XXL-Terrasse

Wohnung
Balkon Einbauküche
07007 Palma
Dieses großzügige Erdgeschoss-Apartment in begehrter Lage von Molinar vereint mediterranes Lebensgefühl mit urbanem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für alle, die die Nähe zum Meer und gleichzeitig die Vorzüge ...
2.400 €
Kaltmiete
105 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

"Open-house" Samstag, 11.04.26 von 13:00 - 15:30 Uhr

Haus
Balkon Einbauküche Garten
31812 Bad Pyrmont
Wir laden Sie am Samstag, 11.04.26 zwischen 13:00 - 15:30 Uhr zur unverbindlichen freien *Hausbesichtigung nach Bad Pyrmont, Unter dem Golfplatz 8 ein. Wir freuen uns, Ihnen an diesem Tag die Hauptwohnung im ...
398.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Gepflegte Wohnung in gefragter Lage

Wohnung
Balkon Einbauküche
73035 Göppingen
* Die Wohnung ist aktuell noch vermietet * Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort ...
259.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer