Wertbeständig: Baugrundstück für MFH!

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66787 Wadgassen, Saarland

44.900 € Kaufpreis

290 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	44.900 €
Maklerprovision	3.570

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	290 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

DIFFERTEN: Baugrundstück - ideal für ein Mehrfamilienhaus – großzügige Frontbreite, gute Voraussetzungen für 4 bis 6 Wohneinheiten!

Dieses Baugrundstück in aufsteigender Hanglage liegt in Differten, direkt in der Hauptstraße, und bietet nach Prüfung die Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.

Bebaubar nach §34 BauGB

Die großzügige Frontbreite eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt eine gute Grundrissplanung – geeignet für die Errichtung von vier bis sechs Wohnungen.

Das Grundstück ist mit Büschen und niedrigen Hecken bewachsen.

Besonders vorteilhaft ist die Lage gegenüber frequentierten Einkaufsmarkt mit zahlreichen Parkplätzen. Diese unmittelbare Nähe sorgt nicht nur für eine hervorragende Nahversorgung, sondern erhöht auch die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bewohner.

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Ausstattungsmerkmale

Durch die Grundstücksgröße mit großen Frontbreite und niedriger Tiefe lassen sich sowohl oberirdische Parkplätze bei einem Haus "auf Stelzen" als auch Garagen harmonisch in ein Gesamtkonzept mit mehreren Wohnungen integrieren. Damit ist eine komfortable und zeitgemäße Wohnsituation gewährleistet.

Die ruhige, doch zentral gelegene Umgebung überzeugt zudem mit einer vernünftigen Infrastruktur: Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in näherer Umgebung.

Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit solch hohem Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben – ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein wertbeständiges Projekt in Differten realisieren möchten.

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66787 Wadgassen – Saarland

Lage & Infrastruktur

Durch seine Lage unweit von Saarlouis und der französischen Grenze profitiert Differten von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Hauptverkehrsstraßen ermöglichen schnelle Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufszentren und überregionalen Zielen.

Gleichzeitig bietet Differten viel Ruhe und Natur: Spazier- und Wanderwege, kleine Wäldchen und Grünflächen schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Der freundliche, bodenständige Charakter der Dorfgemeinschaft macht den Ort zu einem angenehmen Wohnstandort mit einer besonderen Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	44.900 €
Maklerprovision	3.570

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 7689951
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr