Barrierefreie und schlüsselfertige Neubau Eigentumswohnung zentral in Freudenstadt

435.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354094 Objektnummer: 410402
Wohn- und Essbereich
Vorderansicht
Rückansicht
Energiebedarf
Aktuelle Außenansicht
Wohn- und Essbereich
Küche Installation
Kind 1
Zugang zum Bad
Bad (Dusche, WC, Waschbecken)
Waschbecken im Bad
Toilette im Bad
Gäste-WC
Grundriss
Grundriss mit Gartenanteil
Keller und TG-Stellplatz Nr. 8

Preise & Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 25.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 105 m²
Zimmer 4
Baujahr 2024
Verfügbar ab 01.01.2026
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 18
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Freudenstadts.
Die Wohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss und große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terasse mit eigenem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine exzellente Belichtung und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich.
Die Küche im offenen Wohn-Essbereich kann mit einer modernen Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen selbst gestaltet werden.
Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, während die zusätzlichen Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und elegante Fliesen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung. Der Neubau ist nach dem KfW Standard 55 und barrierefrei nach Landesbauordnung gebaut, zusätzlich bietet dieser einen Aufzug.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist für Sie im Januar 2026 bezugsbereit für den Erstbezug.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Thermostat je Zimmer, Lüftungskonzept, Gäste WC, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Terrasse mit ~ 50 qm Gartenanteil mit Süd West Ausrichtung, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, eigener Kellerraum, Fahrradstellplätze, gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum, zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer etc.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kaufpreis für Wohnung: 435.000
Kaufpreis für Tiefgaragenstellplatz: 25.000€

Für Kapitalanleger: Realisierbare Kaltmiete 1.300 €

Die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz wird privat ohne Maklerprovision verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

Herzog-Eugen-Straße 34
72250 Freudenstadt - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Deutschlands größter Marktplatz fußläufig in 10 Minuten (700 m) erreichbar. In unmittelbarer und fußläufiger Nähe (5 - 10 min) von Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Café, Schulen, Kindergärten, Banken, Sportanlagen, Schwimmbad, Bahnhof, Bushaltestellen, nahegelegener Wald und Wiesen (950 m)
Verkehrsberuhigter Bereich: Objekt liegt in einer 30er Zone.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Julian Dieterle
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