Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – sofort bezugsfrei in Hannover-Wülfel
129.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353945
Objektnummer: 410389
Wohn- und Schlafbereich
Badezimmer
Küche
Wohn- und Schlafbereich
Balkon
Hauseingang
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 209 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 38 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Hannover-Wülfel verbindet modernes Wohnen mit einem kompakten, funktionalen Grundriss. Die Wohnung wurde umfassend erneuert – inklusive neuer Elektrik, neuer Bodenbeläge, frisch tapezierter und gestrichener Wandflächen sowie eines sanierten Badezimmers mit Badewanne.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft durch die große Fensterfront ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde für die Präsentation homestaged, um das Raumgefühl optimal zu zeigen. Die Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen und pflegeleichten Objekt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft durch die große Fensterfront ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde für die Präsentation homestaged, um das Raumgefühl optimal zu zeigen. Die Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen und pflegeleichten Objekt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller
Bemerkungen:
-frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung
-neue Elektrik (Schalter, Steckdosen, Leitungen)
-neue Bodenbeläge (Vinyl in Holzoptik)
-frisch verputzte, tapezierte & gestrichene Wände
-saniertes Badezimmer mit Badewanne
-Balkon am Wohnbereich
-Kellerraum vorhanden
-Zentralheizung
-Energieklasse D
-Hausgeld: ca. 209 €
-Homestaging dient ausschließlich der Veranschaulichung
Bemerkungen:
-frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung
-neue Elektrik (Schalter, Steckdosen, Leitungen)
-neue Bodenbeläge (Vinyl in Holzoptik)
-frisch verputzte, tapezierte & gestrichene Wände
-saniertes Badezimmer mit Badewanne
-Balkon am Wohnbereich
-Kellerraum vorhanden
-Zentralheizung
-Energieklasse D
-Hausgeld: ca. 209 €
-Homestaging dient ausschließlich der Veranschaulichung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Loccumerstr. 3
30519 Hannover
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Loccumer Straße 3 im beliebten Stadtteil Hannover-Wülfel – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und sehr guter Anbindung.
Die Hildesheimer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) gelangt man schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in umliegende Stadtteile. Die Nähe zur Leinemasch bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Auch die kurze Distanz zur Messe Hannover wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus, da die Region regelmäßig Besucher, Berufspendler und Messegäste anzieht. Dadurch ist die Lage ebenfalls für zeitlich begrenzte Vermietungen interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Hildesheimer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) gelangt man schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in umliegende Stadtteile. Die Nähe zur Leinemasch bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Auch die kurze Distanz zur Messe Hannover wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus, da die Region regelmäßig Besucher, Berufspendler und Messegäste anzieht. Dadurch ist die Lage ebenfalls für zeitlich begrenzte Vermietungen interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |