Niedrigenergiehaus (Schwedenhaus) in Frensdorf - modernes, nachhaltig gebautes Wohnen
749.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353876
Objektnummer: 375016
IMG 06
IMG 04
IMG 02
IMG 8929
IMG 20
IMG 8935
IMG 8944
IMG 8948
IMG 8916
IMG 14
IMG 12
IMG 13
IMG 8922
IMG 8923
IMG 8947
IMG 8926
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 1.289 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 17.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Niedrigenergiehaus in Frensdorf, modernes, nachhaltig gebautes Wohnen an den Ausläufern des Steigerwaldes, Leben in Frensdorf nahe Bamberg. Eine lebens- und liebenswerte Gemeinde mit vielfältigem Vereinsleben, guter Infrastruktur, die Nähe zu Bamberg und zum Steigerwald. Das angebotene Niedrigenergiehaus in schwedischer Holzbauweise besticht durch hohe Dämmung, moderner Haustechnik und großzügiger Raumaufteilung. Südseitiges Satteldach mit Photovoltaik, Batteriespeicher, Kaminofen aus Karlskrona-Tradition, Carport und großzügiger Terrasse.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Stein, Dielen, Estrich |
| Balkone | 1 |
* Vollholzküche Buche inkl. Eckbank, Tisch & Stühle
* Hochwertige Siemens-Elektrogeräte, Induktionskochfeld von Miele
* Terrassenfläche ideal für Outdoor-Aufenthalte
* Modernste Technik (PV, Speicher, WRG) für niedrige Nebenkosten
* Historischer Kaminofen als windsicheres Wohlfühl-Highlight
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Essbereich, zwei Arbeitszimmer,
Bad, WC, Abstellraum
Obergeschoss: Vier Schlafräume, Badezimmer
Zusätzliche Nutzflächen: Carport, Geräteraum, Terrasse
Energiewert / Versorgung:
* Strom aus Photovoltaik, Netzeinspeisung bzw.
Eigenverbrauch möglich
* Wärmepumpen-/Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung
* Heizung elektrisch, geringer Wärmebedarf durch gute Dämmung
* Hochwertige Siemens-Elektrogeräte, Induktionskochfeld von Miele
* Terrassenfläche ideal für Outdoor-Aufenthalte
* Modernste Technik (PV, Speicher, WRG) für niedrige Nebenkosten
* Historischer Kaminofen als windsicheres Wohlfühl-Highlight
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Essbereich, zwei Arbeitszimmer,
Bad, WC, Abstellraum
Obergeschoss: Vier Schlafräume, Badezimmer
Zusätzliche Nutzflächen: Carport, Geräteraum, Terrasse
Energiewert / Versorgung:
* Strom aus Photovoltaik, Netzeinspeisung bzw.
Eigenverbrauch möglich
* Wärmepumpen-/Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung
* Heizung elektrisch, geringer Wärmebedarf durch gute Dämmung
Sonstige Informationen
Niedrigenergiehaus in Holzschwedischer Bauweise:
* Grundstruktur; Betonstreifenfundamente, starke
Dämmung, Holzständer- und Holztafelbauweise nach DIN 1052
* Außen; Holzpaneelen-Verkleidung (2 x 22 mm)
* Dächer; Dachbetonpfannen (Frankfurter Granit, BRAAS)
* Fenster/Türen; Dreifachverglasung, Holztüren
* Heiztechnik; Elektrowarmluftheizung (Enessen) mit
raumlufttechnischer Anlage (WRG ca. 15 kW)
* Energiewirtschaft; Photovoltaik-Satz auf Süd-Dach (2023)
22 Module, ca. 9,13 kWp, Speicher ca. 11,7 kWh,
Wallbox EVBox Elvi 11 kW (Carport)
* Kamineinsatz; historischer Kachelofen
(schwedisch, Karlskrona ca. 1870)
* Terrasse ca. 21 qm (WPC-Dielen)
Grundriss-Geschossfläche insgesamt 292,51 qm:
* Erdgeschoss ca. 154,74 qm; Küche, Wohn-Essbereich,
zwei Arbeitszimmer, Bad, WC, Abstellraum
* Obergeschoss ca. 133,77 qm; vier Zimmer (Schlafzimmer), Bad
* Grundstück ca. 1.289 qm, Gartenanlage eingewachsen,
privater Außenbereich vorhanden
* Familienfreundliches Wohnen
* Eigentümernutzen mit nachhaltiger Energieversorgung
* Flexibel gestaltbar, z.B. Wohnen & Arbeiten oder
Mehrgenerationenwohnen
Parken:
Carport für zwei Stellplätze ca. 6 x 6 m plus
Geräteraum ca. 15,13 qm
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
* Grundstruktur; Betonstreifenfundamente, starke
Dämmung, Holzständer- und Holztafelbauweise nach DIN 1052
* Außen; Holzpaneelen-Verkleidung (2 x 22 mm)
* Dächer; Dachbetonpfannen (Frankfurter Granit, BRAAS)
* Fenster/Türen; Dreifachverglasung, Holztüren
* Heiztechnik; Elektrowarmluftheizung (Enessen) mit
raumlufttechnischer Anlage (WRG ca. 15 kW)
* Energiewirtschaft; Photovoltaik-Satz auf Süd-Dach (2023)
22 Module, ca. 9,13 kWp, Speicher ca. 11,7 kWh,
Wallbox EVBox Elvi 11 kW (Carport)
* Kamineinsatz; historischer Kachelofen
(schwedisch, Karlskrona ca. 1870)
* Terrasse ca. 21 qm (WPC-Dielen)
Grundriss-Geschossfläche insgesamt 292,51 qm:
* Erdgeschoss ca. 154,74 qm; Küche, Wohn-Essbereich,
zwei Arbeitszimmer, Bad, WC, Abstellraum
* Obergeschoss ca. 133,77 qm; vier Zimmer (Schlafzimmer), Bad
* Grundstück ca. 1.289 qm, Gartenanlage eingewachsen,
privater Außenbereich vorhanden
* Familienfreundliches Wohnen
* Eigentümernutzen mit nachhaltiger Energieversorgung
* Flexibel gestaltbar, z.B. Wohnen & Arbeiten oder
Mehrgenerationenwohnen
Parken:
Carport für zwei Stellplätze ca. 6 x 6 m plus
Geräteraum ca. 15,13 qm
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Objektstandort
96158 Frensdorf
Lage des Objektes
Frensdorf, ruhig gelegene Gemeinde an den Ausläufern des Steigerwaldes. Nahe dem Bauernmuseum Bamberg, gute Anbindung an Einkauf, Bildung, Gesundheitsversorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Vielfältiges Freizeitangebot (Wandern, Gastronomie, Vereine).
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0951/96 86 510 |
| Fax | 0951/96 86 51 20 |
| Website | www.garant-immo.de |