Freie 1 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Murnau
245.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353873
Objektnummer: 359523
Terrasse
Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Küchenöffnung
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 42 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 10. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine schöne 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten in 1973 in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Im Untergeschoss des Hauses steht allen Bewohnern eine Sauna zur Verfügung, die gegen eine geringe Gebühr genutzt werden kann.
Die Wohnung hat eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse und wurde in 2024 renoviert, sodass sie sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand befindet.
Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:
* Eigennutzung als dauerhafter Wohnsitz
* Eigennutzung als Ferien- oder Wochenendwohnung
(Ski- und Wandergebiete sind von hieraus sehr gut erreichbar)
* Kurzzeitvermietung an Ski- und Wanderurlauber
* Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung hat eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse und wurde in 2024 renoviert, sodass sie sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand befindet.
Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:
* Eigennutzung als dauerhafter Wohnsitz
* Eigennutzung als Ferien- oder Wochenendwohnung
(Ski- und Wandergebiete sind von hieraus sehr gut erreichbar)
* Kurzzeitvermietung an Ski- und Wanderurlauber
* Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
- Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- halb offene Küche mit Küchenzeile inklusive Elektrogeräte
- schönes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Kellerabteil
- buchbare Sauna im Gemeinschaftseigentum
- Fahrradraum
- Stellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- halb offene Küche mit Küchenzeile inklusive Elektrogeräte
- schönes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Kellerabteil
- buchbare Sauna im Gemeinschaftseigentum
- Fahrradraum
- Stellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Energiekennwert: 93,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Objektstandort
82418 Murnau am Staffelsee
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Murnau am Staffelsee, einer der malerischsten Marktgemeinden Oberbayerns im Herzen des sogenannten *Blauen Landes*. Diese ruhige Wohnstraße befindet sich in fußläufiger Reichweite zum lebendigen Ortszentrum von Murnau und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Natur, eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben.
Die zwischen Staffelsee und Riegsee gelegene Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Murnau sorgt für eine gute Verbindung nach München, Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau, sodass man hier nicht auf ein Auto angewiesen ist.
Im historischen Ortskern mit seiner charmanten Fußgängerzone finden sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Boutiquen, Cafés, traditionelle Wirtshäuser sowie moderne Gastronomie.
Weitere Informationen zur Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.murnau.de
Die zwischen Staffelsee und Riegsee gelegene Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Murnau sorgt für eine gute Verbindung nach München, Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau, sodass man hier nicht auf ein Auto angewiesen ist.
Im historischen Ortskern mit seiner charmanten Fußgängerzone finden sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Boutiquen, Cafés, traditionelle Wirtshäuser sowie moderne Gastronomie.
Weitere Informationen zur Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.murnau.de
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08191/97 02 20 |
| Fax | 08191/97 02 220 |
| Website | www.garant-immo.de |