I INVEST im Kiez I Einbauküche I möbliert I vermietet I
127.000 €
Kaufpreis
40,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353745
Objektnummer: 64895
Ansicht
Grundriss
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche
Flur
Lageplan
PISA - IHR PARTNER
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 127.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3137,35 € |
| Hausgeld | 233,75 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40,48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Einheit vermietet |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eckdaten:
- MEA: 36/1.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt (Stand 31.12.2023): 19.171,29,00 €
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 233,75 €/mtl. (221,75 € Wohngeld + 6,00 € Rücklage)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 248,75 €/mtl. (236,75 € Wohngeld + 15,00 € Rücklage)
- Wohnung ist seit 02/2024 vermietet (KM: 465,00 €/mtl., 5.580 €/p.a.)
- Laminatböden
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zentralheizung
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
- MEA: 36/1.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt (Stand 31.12.2023): 19.171,29,00 €
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 233,75 €/mtl. (221,75 € Wohngeld + 6,00 € Rücklage)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 248,75 €/mtl. (236,75 € Wohngeld + 15,00 € Rücklage)
- Wohnung ist seit 02/2024 vermietet (KM: 465,00 €/mtl., 5.580 €/p.a.)
- Laminatböden
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zentralheizung
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Sonstige Informationen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
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Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Objektstandort
04177 Leipzig
Lage des Objektes
Die Merseburger Straße 27 liegt im Leipziger Stadtteil Lindenau, einem lebendigen Viertel mit urbanem Flair und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus sanierter Altbausubstanz und modernen Neubauten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Lindenau ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Umland. Grünflächen wie der nahegelegene Palmengarten oder das Auenwaldgebiet laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Kulturelle Einrichtungen wie das Westwerk oder die Spinnerei, ein bekanntes Kunst- und Kreativzentrum, sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Stadtteil Lindenau erlebt eine dynamische Entwicklung und ist besonders bei jungen Familien, Kreativen und Studierenden beliebt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Lindenau ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Umland. Grünflächen wie der nahegelegene Palmengarten oder das Auenwaldgebiet laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Kulturelle Einrichtungen wie das Westwerk oder die Spinnerei, ein bekanntes Kunst- und Kreativzentrum, sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Stadtteil Lindenau erlebt eine dynamische Entwicklung und ist besonders bei jungen Familien, Kreativen und Studierenden beliebt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 00493419135811 |
| Fax | 00493419135822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |