"Über den Dächern von Neuss" Eigentumswohnung mit Fernblick
135.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353729
Objektnummer: FALC-NeBa-78534
Aussicht
Seitenansicht
Umgebung
Tiefgarage
Stellplatz
Hof
Energieskala
Lageplan
Lageplan
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 2292,31 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 09. 2018 |
| Gültig bis | 12.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 217.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug, der Sie direkt auf die sechste Etage fährt. Der Platz vor dem Eingang kann auch als zusätzlicher Balkon genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Ausblick mit großen Fensterflächen und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnraum, Küche, Bad und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie den Balkon (west) erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Istmiete beträgt 460,20/Monat (5.522,40 €/jährlich), das entspricht einer Miete von 7,08 €/m². Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 9,80 €/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.
Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 380,68 €/Monat, das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 525,79 €/Monat.
Bilder der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse sende ich Ihnen diese gerne zu.
Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug, der Sie direkt auf die sechste Etage fährt. Der Platz vor dem Eingang kann auch als zusätzlicher Balkon genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Ausblick mit großen Fensterflächen und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnraum, Küche, Bad und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie den Balkon (west) erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Istmiete beträgt 460,20/Monat (5.522,40 €/jährlich), das entspricht einer Miete von 7,08 €/m². Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 9,80 €/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.
Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 380,68 €/Monat, das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 525,79 €/Monat.
Bilder der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse sende ich Ihnen diese gerne zu.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Oberböden:
Fliesen
Vinyl
Laminat
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Fliesen
Vinyl
Laminat
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0201 - 45 85 99 92
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
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Objektstandort
41469 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41469 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie liegt in Neuss, einer Großstadt mit ca. 153.000 Einwohnern, die zum Regierungsbezirk Düsseldorf gehört.
Die Gegend zeichnet sich durch überwiegend Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhausbebauung aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Die Neusser City ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz in alle Richtigungen ist hervorragend.
Der hohe Freizeitwert ist durch das Vorhandensein von Rad- und Spazierwegen gegeben.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0201 - 45 85 99 92 |
| Mobil | +49 176 47315624 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Negar Barzegar
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