Stabile Kapitalanlage in ruhiger Lage – Drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück

Ein Objekt, das Beständigkeit, klare Struktur und langfristige Wertschöpfung vereint. Dieses vollvermietete 3-Familienhaus mit den Gebäudeteilen Nr. 8 und Nr. 8a präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit verlässlicher Vermietbarkeit und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Die markante Architektur, der geschützte Innenhof und das großzügige Grundstück prägen einen ersten Eindruck, der für Substanz, Ruhe und Stabilität steht.

Haus Nr. 8 umfasst eine großzügige Maisonettewohnung über Erd- und Obergeschoss. Mit hellen Zimmern, gut nutzbaren Grundrissen und einer familienfreundlichen Aufteilung bietet diese Einheit ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt. Die beständige Vermietung zeigt deutlich, wie gefragt durchdachte, großzügig geschnittene Wohnflächen sind – ein wesentlicher Vorteil für Investoren, die auf Kontinuität setzen.

Haus Nr. 8a beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten zeichnen sich durch klare Raumstrukturen, funktionale Bäder und gut nutzbare Wohn- und Schlafräume aus. Genau diese Wohnungsgrößen zählen zu den stabilsten im Mietmarkt und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Der vollständig unterkellerte Gebäudeteil bietet zusätzliche Stauraum- und Nutzflächen – ein Pluspunkt für Mieter und ein langfristiger Wertfaktor für Eigentümer.

Der weitläufige Garten hinter den Gebäuden schafft ein ruhiges, grünes Umfeld und steigert die Wohnqualität aller Einheiten spürbar. Der zentrale Innenhof verbindet beide Häuser funktional miteinander, sorgt für getrennte Zugänge und verleiht dem Objekt eine klare Struktur.

Ein gewachsenes, stabiles Anlageobjekt mit drei separaten Wohneinheiten, verlässlichem Mietbestand und einem Grundstück, das auch zukünftig Potenzial bietet. Ein Investment, das Sicherheit, Kontinuität und nachhaltige Wertschöpfung verbindet.

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Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 240,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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