Hochwertige Neubauwohnung zum Wohlfühlen in Neuenburg WG 4

Blick auf Regenrückhaltebecken u. Gemeinschaftsgarten

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26340 Zetel

362.440,98 € Kaufpreis

94,93 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	362.440,98 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94,93 m²
Nutzfläche	3,98 m²
Gesamtfläche	98,91 m²
Grundstücksfläche	1.397 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

In dieser modernen Wohnanlage sind insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die durch helle Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen.

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss ist optimal für pflegebedürftige Menschen konzipiert und ermöglicht komfortables und möglichst selbstständiges Wohnen. Durch die barrierearme und rollstuhlgerechte Gestaltung eignet sich die Wohnung besonders gut für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Bei Bedarf kann Pflegepersonal unterstützend zur Seite stehen, sodass Sicherheit und Betreuung gewährleistet sind.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine praktische Küchenzeile, ein Bad mit Dusche sowie ein zweites großzügiges Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und ausreichend Bewegungsfreiheit bietet. Die Raumaufteilung ist besonders für Rollstuhlfahrer geeignet und bietet gute Voraussetzungen für den Pflegealltag.

Ein Balkon mit Zugang direkt aus der Küche bzw. dem Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien.

Jeder Wohnung ist außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Fahrstuhl

- Energiestandard, gemäß KfW 40 NH+QNG

- Hochwertige Badausstattung und Bodenbeläge mit Fußbodenheizung

- Echtholzparkett in allen Wohnungen

- bodentiefe Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller

- Lüftungsanlage

- komfortable technische Gebäudeausrüstung

- PKW-Stellplätze direkt am Haus

- Glasfaseranschluss

- komfortabler Personenaufzug

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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26340 Zetel

Lage & Infrastruktur

Neuenburg - ein historisches Juwel, umgeben von natürlicher Schönheit und friesischem Charme. Der Neuenburger Urwald ist ein faszinierendes Naturschutzgebiet
in Friesland. Dieser urtümliche Wald beherbergt alte Bäume, malerische Pfade und eine beeindruckende
Artenvielfalt.

Die gute Autobahnanbindung ermöglicht einen zügigen Weg nach Oldenburg, in den Rest der Republik oder in
die nahegelegenen Niederlande. Doch wozu so weit reisen?

Die Region rund um Neuenburg bietet einen hohen Freizeitwert:
Schnell ist man an der Nordseeküste, z.B. im ca 10 Autominuten entfernten Dangast, wo der Nationalpark Wattenmeer ein großartiges Naturschauspiel bietet.

Die Ostfriesischen Inseln laden zu erholsamen Ausflügen ein und segeln kann man quasi vor der Haustür.