Schöne 2-Zi-ETW mit EBK 2 Stellpl. Fahrstuhl Balkon Nä. Finanzamt 33332 Gütersloh
189.900 €
Kaufpreis
63,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9352217
Objektnummer: 3316#q7M64t
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63,2 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 03. 2019 |
| Gültig bis | 05.03.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.0 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks. Die Wohnung wurde 2012 komplett neu saniert - neue 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden, neues Badezimmer, neue Küche, neue Fußböden, neuer Balkonbelag.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Die Wohnfläche beträgt 63,2 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; eine schöne helle Küche (die Einbauküche - bis auf den Gefrierschrank und den Kühlschrank - verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten) ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (mit großem Fenster) mit Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC, Fußbodenheizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die gesamte Wohnung wurde mit Laminat ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2015. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 95 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse C.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und zwei KFZ-Stellplätze. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 gut und solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 520 € inkl. Stellplätze zzgl. 160 € Nebenkosten.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2015. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 95 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse C.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und zwei KFZ-Stellplätze. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 gut und solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 520 € inkl. Stellplätze zzgl. 160 € Nebenkosten.
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis beträgt 189.900 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
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Objektstandort
33332 Gütersloh
Lage des Objektes
gute Lage Nähe Städt. Klinikum, Finanzamt und Stadtpark
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