Bezugsfrei, komplett sanierte 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Landshut-West
349.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351553
Objektnummer: 890255
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Nahbodensicht
Badezimmer
Balkon
Treppenhaus
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 06. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 186.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Landshut-West kombiniert Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine besondere Seltenheit: Insgesamt vier Balkone/Loggien. Jeder Raum, inklusive Küche, verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie ein echtes Highlight in dieser Lage.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während die separate Küche mit einer neuen, hellen Einbauküche inklusive Elektrogeräten überzeugt. Das moderne Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich mit großformatigen Fliesen und stilvollen Sanitäranlagen.
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und befindet sich technisch wie optisch auf dem neuesten Stand. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, die Wände wurden glatt verputzt und frisch gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, und auch die Balkone erhielten einen neuen Anstrich. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm, vier Balkonen und ihrer hochwertigen Renovierung eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Da sie bereits bezugsfrei ist, können Sie sofort einziehen oder kurzfristig vermieten.
Die Wohnlage in Landshut-West zählt zu den begehrtesten der Stadt: Ruhig, gut angebunden und mit hervorragender Infrastruktur.
Fazit: Eine frisch modernisierte Wohnung mit außergewöhnlichem Balkonangebot selten, hochwertig und sofort verfügbar. Ein Objekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während die separate Küche mit einer neuen, hellen Einbauküche inklusive Elektrogeräten überzeugt. Das moderne Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich mit großformatigen Fliesen und stilvollen Sanitäranlagen.
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und befindet sich technisch wie optisch auf dem neuesten Stand. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, die Wände wurden glatt verputzt und frisch gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, und auch die Balkone erhielten einen neuen Anstrich. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm, vier Balkonen und ihrer hochwertigen Renovierung eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Da sie bereits bezugsfrei ist, können Sie sofort einziehen oder kurzfristig vermieten.
Die Wohnlage in Landshut-West zählt zu den begehrtesten der Stadt: Ruhig, gut angebunden und mit hervorragender Infrastruktur.
Fazit: Eine frisch modernisierte Wohnung mit außergewöhnlichem Balkonangebot selten, hochwertig und sofort verfügbar. Ein Objekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Fakten:
- Nebenkostenvorauszahlung beträgt: 226,50,- Euro zzgl. 209,50,-
Euro Rücklagen: Summe 436,00,- Euro,
die Erhöhung der Rücklagenbildung wurde dieses Jahr gefasst,
da dass Dach saniert wird.
- Die Fassade und die Heizung wurde innerhalb
der letzten 10 Jahr bereits gemacht.
- Die ehemalige Hausmeisterwohnung im Erdgeschoss gehört allen
Eigentümern zu einem Bruchteil und
ist zugunsten der Rücklage vermietet.
- Abschließbare Fahrradhalle vor dem Eingang.
- Nebenkostenvorauszahlung beträgt: 226,50,- Euro zzgl. 209,50,-
Euro Rücklagen: Summe 436,00,- Euro,
die Erhöhung der Rücklagenbildung wurde dieses Jahr gefasst,
da dass Dach saniert wird.
- Die Fassade und die Heizung wurde innerhalb
der letzten 10 Jahr bereits gemacht.
- Die ehemalige Hausmeisterwohnung im Erdgeschoss gehört allen
Eigentümern zu einem Bruchteil und
ist zugunsten der Rücklage vermietet.
- Abschließbare Fahrradhalle vor dem Eingang.
Objektstandort
84034 Landshut
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Landshut-West, einem etablierten Stadtteil mit angenehmer Wohnstruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden direkt mit der Innenstadt, dem Bahnhof und weiteren Stadtbereichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Landshut bietet eine vielseitige Infrastruktur, eine lebendige Altstadt mit Restaurants und kulturellen Angeboten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Über die B11 und B15 ist die Autobahn A92 Richtung München oder Deggendorf schnell erreichbar, was eine gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Landshut bietet eine vielseitige Infrastruktur, eine lebendige Altstadt mit Restaurants und kulturellen Angeboten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Über die B11 und B15 ist die Autobahn A92 Richtung München oder Deggendorf schnell erreichbar, was eine gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0871/43 04 17-0 |
| Fax | 0871/43 04 17-20 |
| Website | www.garant-immo.de |