Zuhause im Doppelpack - Zwei Haushälften, ein Gefühl von Zuhause!

549.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351544 Objektnummer: 221763
Aussenansicht
Küche EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer OG
Büro OG
DG ausbebaut
Schlafzimmer DG Haus 2
Badezimmer OG Haus 2
Küche OG Haus 2
Wohnzimmer OG Haus 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 239 m²
Grundstücksfläche 580 m²
Zimmer 8
Baujahr 1945
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 12. 11. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1945
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 293
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Pellets
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit ca. 239 qm Wohnfläche auf ca. 580 qm Grundstück - für Familien, Investoren oder Mehrgenerationen.
Willkommen in einem Haus das mehr kann - mehr Raum - mehr Möglichkeiten - mehr Zuhause.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei voneinander getrennten Doppelhaushälften, vereint Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob zum Selbstbewohnen, Vermieten oder für mehrere Generationen unter einem Dach - hier ist vieles denkbar.
Die größere Haushälfte bietet mit ca. 112 qm Wohnfläche großzügige Räume - mit einem klassischen Grundriss, der Platz für die ganze Familie schafft.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, hat ca. 42 qm und wartet noch auf den letzten Schliff: Böden und Wände dürfen individuell gestaltet werden - ideal, um ganz persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Ob Atelier, Arbeitsbereich oder Gästeetage - dieser Raum bietet kreativen Spielraum.

Mit einem separaten Eingang und ca. 83 qm Wohnfläche bietet die zweite Haushälfte Privatsphäre und Unabhängigkeit - ideal zum Vermieten, für die erwachsenen Kinder oder die Großeltern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die kompakte Aufteilung ist funktional, gemütlich und vielseitig nutzbar.
Der Garten ist eine grüne Oase, in der man den Alltag hinter sich lassen kann.
Eine große Pergola lädt zu entspannten Abenden, Familienfesten oder Grillnachmittagen ein - bei jedem Wetter ein besonderer Platz zum Verweilen.
Eine Garage für den Fuhrpark rundet die Immobilie ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
- Schwedenofen
- Pelletsheizung
- doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster
- zwei Einbauküchen
- zwei Tageslichtbäder
- eine Gästetoilette
- Garage
- Pergola



Sonstige Informationen

2022
- neues Dach mit Dämmung und Dachfenster
- Ausbau vom Dachgeschoss
- neue Pelletsheizung
- neues Bad in der größeren Doppelhaushälfte
- neue Elektrik
- Böden
- Abwasserleitungen
- Gartenumgestaltung

Objektstandort

73547 Lorch

Lage des Objektes

Das Haus liegt zentral, alles gut fußläufig zu erreichen -Bahnhof, Schule, Kindergarten, Einkaufsläden ...
Gute Anbindung zur B29 Richtung Stuttgart oder Aalen.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07171/60 453-0
Fax 07171/60 453-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Ostalb
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