Wohnung mit Dachterrasse und Gewerbeinheit im Erdgeschoß im Herzen von Salzwedel

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29410 Salzwedel

89.000 € Kaufpreis

181 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	89.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	181 m²
Zimmer	7
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage – zentral, sichtbar und vielseitig nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse der Wohnung, von der aus man einen direkten Blick auf die Turmuhr des „Schwarzen Adlers“ genießt.
Ladengeschäft im Erdgeschoss (ca. 101 m²)
Die Einheit im Erdgeschoss wurde bisher gewerblich genutzt, bietet jedoch aufgrund der Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten für den Umbau zu einer großzügigen Wohnung. Aktuell unterteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum, kann sie alternativ problemlos weiterhin als Laden- oder Büroraum dienen – inklusive Lagerfläche und separatem Büro. Eine Renovierung, insbesondere die Fertigstellung des Sanitärbereichs, steht hier noch an. Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse (ca. 80 m² auf zwei Ebenen)
Die darüber liegende Wohnung ist renoviert und sofort nutzbar. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet:
ein gemütliches Wohnzimmer
eine Küche
ein Schlafzimmer........Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

80 m² Wohnung
101 m² Ladenfläche
Grundstücksgröße: ca. 120 m²
Baujahr nicht bekannt
Gas Etagenheizung
Innenstadt Lage
Garage

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29410 Salzwedel

Lage & Infrastruktur

Die geschichtsträchtige Hansestadt Salzwedel liegt in der nordwestlichen Altmark, nahe der niedersächsischen Landesgrenze und eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Mit rund 25.000 Einwohnern fungiert sie als Verwaltungssitz des Altmarkkreises Salzwedel und besticht durch ihre liebevoll erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Ein breites kulturelles Angebot mit Museen, wechselnden Ausstellungen und zahlreichen Veranstaltungen über das Jahr hinweg prägt das Stadtbild. Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de
ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohen aufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.

Ansprechpartner/in: Harry Mellies

05819738741

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	89.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. MwSt

Ansprechpartner/in: Harry Mellies

05819738741

Mellies Immobilien

Schmiedestr. 14, 29525 Uelzen

Website

www.mellies-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt.
USt.-IdNr	Ust – IdNr. DE214944
Berufskammer	Industrie und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg
Weitere Angaben	Modernste Immobilienvermarktung Mellies-Immobilien setzen auf modernste Techniken und aktuelles Fachwissen beim Immobilienverkauf, wobei sich die beiden ausgebildeten Immobilienkaufleute Harry W. und Anja Mellies perfekt ergänzen. Ihr Fachwissen aktualisieren und erweitern die Profis ständig. Außerdem legt Harry W. als gelernter Webdesigner viel Wert auf eine stets individuelle und zeitgemäße Präsentation und Vermarktung seiner Immobilienangebote. Auf seinem Video-Webportal bietet er neben Fotos, Exposés, Rundumblicken und mit einer Drohne erstellten Hochbildern auch jedem Suchenden die Möglichkeit, seine Gesuche live und zeitnah einzutragen. Neben dem monatlich erscheinenden Infobrief, den zurzeit etwa 600 Interessenten empfangen, gibt es ganz neu die „Immo-aktuell“, eine Fachzeitschrift in der alle Verkäufer erfahren, worauf sie beim Immobilienverkauf achten müssen. Interessenten können sie kostenlos im Büro oder auf Nachfrage per Post erhalten. So sind Sie vor unliebsamen Überraschungen, die ein Profi zu verhindern weiß, gewarnt. Anja Mellies erstellt als EU-zertifizierte Sachverständige Gutachten sowohl für öffentliche Behörden als auch für Privatpersonen. Seit letztem Jahr arbeitet sie ehrenamtlich für den Gutachterausschuss in Uelzen und absolviert ein Studium zur Energieberaterin. Seit Jahren kämpfen Harry W. und Anja Mellies bereits für eine Mindestausbildung des Immobilienmaklers und haben deshalb beschlossen, in diesem Jahr wieder einen Immobilienkaufmann auszubilden.