Großes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage in Balsbach
295.000 €
Kaufpreis
185,85 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9351057
Objektnummer: FALC-TL-68124
Frontansicht Wohnhaus
Frontansicht Wohnhaus
Wohnhaus mit Doppelgarage
Wohnhaus
Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Wohnhaus mit Doppelgarage
Seitenansicht
Wohnhaus von oben
Wohnhaus mit vorderem Garten
Eingang Wohnhaus
Eingang Wohnhaus
Wohnhaus Seitenansicht
Wohnhaus mit Kellerzugang
Wohnhaus mit Gartenansicht
Doppelgarage
Eingangsbereich
Wohnhaus Rückansicht
Rückansicht samt Garten
Garten
Garten mit Hochbeet
Terrasse 1.OG
Terrasse EG
Terrasse EG
Garten
Garten
Gemüsebeet
Gartenhäuschen
Eingangsbereich/ Flur EG
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer 2 EG
Wohnzimmer 1 EG
Zugang Terrasse EG
Waschraum EG
Waschraum EG
Badezimmer EG
Treppe EG
Treppe OG
Küche OG
Gästeraum OG
Badezimmer OG
Gäste WC OG
Schlafzimmer OG
Balkon OG
Schlafzimmer OG
Fitness DG
Fitness DG
Dachgeschoss
Wellness Keller
Sauna
Lageplan
Lageplan
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive 19% MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185,85 m² |
| Grundstücksfläche | 549 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1922 |
| Verfügbar ab | nach Rücksprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2025 |
| Gültig bis | 25.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298.2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie träumen schon lange von Ihren eigenen vier Wänden? Hier kann Ihr Traum wahr werden. Sichern Sie sich dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten, Terrasse und zwei Garagen in Balsbach.
1922 wurde dieses Einfamilienhaus erstellt.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Über den Eingang gelangen Sie geradeaus direkt in den Flur des Wohnhauses. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer und die Küche. Des Weiteren befindet sich im EG ein weiteres Wohnzimmer, ein Waschraum sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Vom hinteren Flurbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Gartenzugang. Von hier aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse, welche sich oberhalb der Doppelgarage befindet.
Über die Treppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses erstreckt sich über drei weitere Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden können. Weiterhin befindet sich hier oben noch das schöne Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine kleine Küche sowie ein Balkon
Der Dachboden ist über eine weitere Treppe direkt zugänglich. Dieser ist bereits isoliert, mit Holz verkleidet und als Fitnessraum ausgebaut. Hier befindet sich eine Dusche und ein WC.
In dem voll unterkellerten Bereich haben Sie weiteren Stauraum. Hier befindet sich die Heizungsanlage und die Öltanks.
Highlight ist ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna in gepflegtem Zustand.
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
1922 wurde dieses Einfamilienhaus erstellt.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Über den Eingang gelangen Sie geradeaus direkt in den Flur des Wohnhauses. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer und die Küche. Des Weiteren befindet sich im EG ein weiteres Wohnzimmer, ein Waschraum sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Vom hinteren Flurbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Gartenzugang. Von hier aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse, welche sich oberhalb der Doppelgarage befindet.
Über die Treppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses erstreckt sich über drei weitere Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden können. Weiterhin befindet sich hier oben noch das schöne Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine kleine Küche sowie ein Balkon
Der Dachboden ist über eine weitere Treppe direkt zugänglich. Dieser ist bereits isoliert, mit Holz verkleidet und als Fitnessraum ausgebaut. Hier befindet sich eine Dusche und ein WC.
In dem voll unterkellerten Bereich haben Sie weiteren Stauraum. Hier befindet sich die Heizungsanlage und die Öltanks.
Highlight ist ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna in gepflegtem Zustand.
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Keller |
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Laminat / Fließen
- Fliesen in den Bädern
- 4 Einbauküchen/Kochnischen
- 1 Balkon
- 2 Terassen
- Garten mit Gemüsebeeten und Gewächshaus
- Wellness, Sauna im Kellergeschoss
- Dachgeschoss isoliert mit Fitnessraum, Dusche und WC
- schönes Grundstück
- Heizung 1997
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2002
- Wasserleitungen und Stromleitungen ebenfalls 1997 erneuert
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schnell einen Termin vor Ort ausmachen!
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Laminat / Fließen
- Fliesen in den Bädern
- 4 Einbauküchen/Kochnischen
- 1 Balkon
- 2 Terassen
- Garten mit Gemüsebeeten und Gewächshaus
- Wellness, Sauna im Kellergeschoss
- Dachgeschoss isoliert mit Fitnessraum, Dusche und WC
- schönes Grundstück
- Heizung 1997
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2002
- Wasserleitungen und Stromleitungen ebenfalls 1997 erneuert
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schnell einen Termin vor Ort ausmachen!
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Objektstandort
74838 Limbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Balsbach (Limbach), ein Ortsteil von Limbach (Baden), Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg.
Limbach ist eine Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald). Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nord-nordöstlich von Mosbach, rund acht Kilometer südlich von Mudau und rund elf Kilometer südwestlich von Buchen entfernt und ist ein anerkannter Erholungsort.
Limbach grenzt (von Norden im Uhrzeigersinn) an die Gemeinden Mudau, Buchen, Seckach, Schefflenz, Elztal, Fahrenbach, Mosbach und Waldbrunn.
In Limbach gibt es eine Gemeinschaftsschule und eine reine Grundschule. Außerdem gibt es drei römisch-katholische Kindergärten im Ort.
Limbach ist eine Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald). Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nord-nordöstlich von Mosbach, rund acht Kilometer südlich von Mudau und rund elf Kilometer südwestlich von Buchen entfernt und ist ein anerkannter Erholungsort.
Limbach grenzt (von Norden im Uhrzeigersinn) an die Gemeinden Mudau, Buchen, Seckach, Schefflenz, Elztal, Fahrenbach, Mosbach und Waldbrunn.
In Limbach gibt es eine Gemeinschaftsschule und eine reine Grundschule. Außerdem gibt es drei römisch-katholische Kindergärten im Ort.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 6261 6750044 |
| Mobil | +49 176 32929602 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |