Vom Wachstum der Dresdner Chipindustrie profitieren!!
650.000 €
Kaufpreis
5.299 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9350429
Objektnummer: TB 50
Zuwegung von der B6
Zuwegung vom Bahnhof
Zufahrt West (1)
Zufahrt West (2)
Zufahrt Nord
Wohnen (1)
Wohnen (2)
Wohnen (3)
Wohnen (4)
Wohnen oder Gewerbe
Wohnen oder Gewerbe (2)
Gewerbe
Geschotterte Freifläche
Strom und schnelles Internet
Auf Wiedersehn!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 5.299 m² |
| Gesamtfläche | 5.299 m² |
| Grundstücksfläche | 82.078 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
In Dresden entstehen in den kommenden Jahren mehrere zehntausend Arbeitsplätze. Die Mikroelektronikbranche investiert mehr als 20 Milliarden Euro – alleine der Chip-Weltmarktführer TSMC aus Taiwan baut für elf Milliarden Euro ein neues Werk. Im Dresdner Norden werden zudem bei Global Foundries, Infineon und Bosch weitere Milliarden in den Ausbau gesteckt und es entstehen neue Jobs. Dresden rechnet mit rund 27.000 zusätzlichen Arbeitsplätzen. Auch die Elbe-Flugzeugwerke wollen zusätzliche Stellen schaffen.
Sie überlegen, wie Sie davon profitieren könnten? Nun, indem Sie diesen Wohn- und Gewerbepark erwerben, sanieren/umbauen und vermieten - sowohl Wohnungen an Beschäftigte als auch Gewerbeflächen an Zulieferer der Chipindustrie. Sanieren/umbauen ist hier auf jeden Fall preiswerter als Neubau in Dresden, regionale Planer und Handwerker können wir vermitteln.
Zum Thema Wohnen: Das Wachstum der Chipindustrie führt natürlich dazu, dass immer mehr Menschen in Dresden wohnen wollen. Aber: Nur Träumer glauben, dass der dadurch entstehende Wohnungsbedarf schnell gedeckt werden kann, denn Leerstand gibt es in Dresden wenig und Neubau ist aktuell teuer. Realisten kaufen Bestandsobjekte im nahen Umland wie dieses hier und richten ggf. sogar Berufsverkehr ein.
Zum Thema Gewerbe: Die potenziellen Zulieferer der Chipindustrie werden ihren Flächenbedarf niemals in Dresden decken können - sie müssen ins nahe Umland ausweichen, z.B. hier nach Goldbach.
Wie man von hier zu den Chipfabriken im Dresdner Norden kommt? Mit dem Auto fährt man knapp dreißig Minuten, bis zum Haltepunkt Weickersdorf der Bahnlinie Dresden-Bischofswerda sind es 1.500 Meter, Fahrzeit bis Dresden-Klotzsche: 22 Minuten.
Wir haben hier den Wohn- und Gewerbepark von der benachbarten Villa abgetrennt - siehe Luftbild. Gern können Sie diese aber auch mit erwerben.
Sie überlegen, wie Sie davon profitieren könnten? Nun, indem Sie diesen Wohn- und Gewerbepark erwerben, sanieren/umbauen und vermieten - sowohl Wohnungen an Beschäftigte als auch Gewerbeflächen an Zulieferer der Chipindustrie. Sanieren/umbauen ist hier auf jeden Fall preiswerter als Neubau in Dresden, regionale Planer und Handwerker können wir vermitteln.
Zum Thema Wohnen: Das Wachstum der Chipindustrie führt natürlich dazu, dass immer mehr Menschen in Dresden wohnen wollen. Aber: Nur Träumer glauben, dass der dadurch entstehende Wohnungsbedarf schnell gedeckt werden kann, denn Leerstand gibt es in Dresden wenig und Neubau ist aktuell teuer. Realisten kaufen Bestandsobjekte im nahen Umland wie dieses hier und richten ggf. sogar Berufsverkehr ein.
Zum Thema Gewerbe: Die potenziellen Zulieferer der Chipindustrie werden ihren Flächenbedarf niemals in Dresden decken können - sie müssen ins nahe Umland ausweichen, z.B. hier nach Goldbach.
Wie man von hier zu den Chipfabriken im Dresdner Norden kommt? Mit dem Auto fährt man knapp dreißig Minuten, bis zum Haltepunkt Weickersdorf der Bahnlinie Dresden-Bischofswerda sind es 1.500 Meter, Fahrzeit bis Dresden-Klotzsche: 22 Minuten.
Wir haben hier den Wohn- und Gewerbepark von der benachbarten Villa abgetrennt - siehe Luftbild. Gern können Sie diese aber auch mit erwerben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Grundstück 82.078 m²
davon
o Bauland 20.148 m² (Außenbereich!)
o Wald: etwa 33.270 m²
o Wiese: etwa 19.370 m²
o Wege: 1.650 m²
o Wasserfläche (Mühlgraben): 3.190 m², zur Energiegewinnung geeignet
- Flächen/Kubatur Baukörper (lt. Unterlagen der Treuhandanstalt vom 19.12.1992):
o Farbgebung (1900): 308 m²/1.671 m³
o Montagehalle (1900, mit Lastenaufzug): 1.814 m²/9.233 m³
o Streicherei (1900): 1.059 m²/5.427 m³
o Strahlerei (1900): 460 m²/2.473 m³
o Strahlerei (1977): 340 m²/2.566 m³
o Sozial- & Bürogebäude mit Kantine (1900): 325 m²/2.219 m³
o Labor (1900): 146 m²/591 m³
o Kompressorenhaus (1900): 90 m²/585 m³
o Produktionsgebäude (1900): 127 m²/647 m³
o Strahlerei (1900): 77 m²/504 m³
o Radschuppen (1970): 103 m²/294 m³
o Wohngebäude (1900): 200 m²/1.210 m³
o Wohngebäude (1900): 250 m²/1.440 m³
o befestigte Freiflächen 1.802 m²
- Hallendächer: unbeschattet, für bis 3.000 m² Photovoltaik-Fläche geeignet
- Heizung: keine
- Medien: Trinkwasser (eigener Brunnen), Abwasser (abflusslose Grube), Strom (Kabel bis zum Objekt 2020 neu verlegt, Stromeinspeisung aus Photovoltaikanlagen möglich), Telefon/Internet (seit 2020 Glasfaser)
davon
o Bauland 20.148 m² (Außenbereich!)
o Wald: etwa 33.270 m²
o Wiese: etwa 19.370 m²
o Wege: 1.650 m²
o Wasserfläche (Mühlgraben): 3.190 m², zur Energiegewinnung geeignet
- Flächen/Kubatur Baukörper (lt. Unterlagen der Treuhandanstalt vom 19.12.1992):
o Farbgebung (1900): 308 m²/1.671 m³
o Montagehalle (1900, mit Lastenaufzug): 1.814 m²/9.233 m³
o Streicherei (1900): 1.059 m²/5.427 m³
o Strahlerei (1900): 460 m²/2.473 m³
o Strahlerei (1977): 340 m²/2.566 m³
o Sozial- & Bürogebäude mit Kantine (1900): 325 m²/2.219 m³
o Labor (1900): 146 m²/591 m³
o Kompressorenhaus (1900): 90 m²/585 m³
o Produktionsgebäude (1900): 127 m²/647 m³
o Strahlerei (1900): 77 m²/504 m³
o Radschuppen (1970): 103 m²/294 m³
o Wohngebäude (1900): 200 m²/1.210 m³
o Wohngebäude (1900): 250 m²/1.440 m³
o befestigte Freiflächen 1.802 m²
- Hallendächer: unbeschattet, für bis 3.000 m² Photovoltaik-Fläche geeignet
- Heizung: keine
- Medien: Trinkwasser (eigener Brunnen), Abwasser (abflusslose Grube), Strom (Kabel bis zum Objekt 2020 neu verlegt, Stromeinspeisung aus Photovoltaikanlagen möglich), Telefon/Internet (seit 2020 Glasfaser)
Objektstandort
01877 Bischofswerda
Lage des Objektes
Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, nahe der Bundesstraße 6. Bis zum Haltepunkt Weickersdorf der Bahnlinie Dresden-Bischofswerda sind es 1.500 Meter.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, nahe der Bundesstraße 6. Bis zum Haltepunkt Weickersdorf der Bahnlinie Dresden-Bischofswerda sind es 1.500 Meter.
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Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |