Einfamilienhaus mit großem Potenzial
370.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9350337
Objektnummer: 780019
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Flur
Dachgeschoss
Schlafzimmer DG
Küche DG
Terrasse
Garten
Grundriss/UG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksfläche | 817 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 152.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In einer attraktiven Lage befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potential. Die Wohnfläche von ca. 166 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durchdachte Raumweisen sowie lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die hellen, freundlichen Räume profitieren durchweg von viel Tageslicht. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie ein separates WC ergänzen die komfortable Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Lebensrhythmus.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer - ideal für eine größere Familie, als Arbeits- oder Gästebereich oder als separate Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 817 m² mit uneinsehbarem Garten, der Privatsphäre garantiert und viel Platz für Freizeit, Gartenideen oder individuelle Gestaltung bietet. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken direkt am Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die hellen, freundlichen Räume profitieren durchweg von viel Tageslicht. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie ein separates WC ergänzen die komfortable Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Lebensrhythmus.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer - ideal für eine größere Familie, als Arbeits- oder Gästebereich oder als separate Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 817 m² mit uneinsehbarem Garten, der Privatsphäre garantiert und viel Platz für Freizeit, Gartenideen oder individuelle Gestaltung bietet. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken direkt am Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
* Knödler Fertighaus Baujahr 1973
* Dachgeschossausbau 1978
* Öl-Heizung von 1997, Brenner von 2016
* 2-fach verglaste Fenster, teilweise Kunststoff- und
teilweise Holzrahmen
* vollunterkellert
* großzügiger Garten
* Einzelgarage
* Dachgeschossausbau 1978
* Öl-Heizung von 1997, Brenner von 2016
* 2-fach verglaste Fenster, teilweise Kunststoff- und
teilweise Holzrahmen
* vollunterkellert
* großzügiger Garten
* Einzelgarage
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energiekennwert: 152,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Objektstandort
89134 Blaustein
Lage des Objektes
Blaustein-Bermaringen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung am Rande des Alb-Donau-Kreises in Baden-Württemberg. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind gut erreichbar, während Wald- und Feldwege zu Spazier- und Freizeitaktivitäten einladen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine gepflegte Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben. Vorteil der Region: Nähe zu der Universitätsstadt Ulm/Neu-Ulm, schnelle Verbindungen über Autobahnen sowie abwechslungsreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Donau- und Albgebiet.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0731/71 577-0 |
| Fax | 0731/74 807 |
| Website | www.garant-immo.de |