Großzügig wohnen in Dachau - ideal für Familien oder Mehrgenerationen
790.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9350332
Objektnummer: 854677
Hausansicht
Küche / Essen
Wohnen
Bad
Dusche
Zimmer
Wohnen
Treppe
Wintergarten
Solarinstallation
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 476 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165.68 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1995 modernisiert und durch einen hochwertigen Dachausbau erweitert. Ursprünglich für zwei Wohneinheiten konzipiert, lässt sich das Haus bei Bedarf problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus für eine große Familie zusammenlegen. So entsteht ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Wintergarten. Von dort gelangt man in den gepflegten Garten mit Freisitz. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Schiebetür, Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei helle Zimmer mit großen Gaubenfenstern zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Im Kellergeschoss befinden sich die Heizung, ein Waschraum, weitere Nutzungsräume und ein direkter Zugang in den Garten.
Zwei große Einzelgaragen (eine mit Wallbox) sowie drei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Der Wintergarten und der sonnige Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Ihre Gesprächspartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Wintergarten. Von dort gelangt man in den gepflegten Garten mit Freisitz. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Schiebetür, Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei helle Zimmer mit großen Gaubenfenstern zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Im Kellergeschoss befinden sich die Heizung, ein Waschraum, weitere Nutzungsräume und ein direkter Zugang in den Garten.
Zwei große Einzelgaragen (eine mit Wallbox) sowie drei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Der Wintergarten und der sonnige Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Ihre Gesprächspartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Sonstige Informationen
* 1995 Modernisierung/Dachausbau
* 2022 neue Brennwert Ölheizung
* 2023 Solaranlage mit 6 kWh Kapazität
und 5,76 kWh Batteriespeicher und Wallbox
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Kapitalanleger, die eine flexible Grundrissgestaltung schätzen. Durch die zwei Wohneinheiten und den ausgebauten Dachbereich lässt sich das Objekt vielfältig nutzen.
* 2022 neue Brennwert Ölheizung
* 2023 Solaranlage mit 6 kWh Kapazität
und 5,76 kWh Batteriespeicher und Wallbox
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Kapitalanleger, die eine flexible Grundrissgestaltung schätzen. Durch die zwei Wohneinheiten und den ausgebauten Dachbereich lässt sich das Objekt vielfältig nutzen.
Objektstandort
85221 Dachau
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Dachau mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Dachauer Altstadt mit ihren Cafés und Kulturangeboten sowie zur S-Bahn Richtung München macht die Lage besonders attraktiv.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08142/65 248-0 |
| Fax | 08142/65 248-70 |
| Website | www.garant-immo.de |