Villa im Bauhausstil KfW 40 mit Grundstück!

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94315 Straubing

Frei ab: 2026

758.053 € Kaufpreis

169,62 m²

Kaufpreis

758.053 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	169,62 m²
Grundstücksfläche	494 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Straubing, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses beeindruckende Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 169,62 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Auf einem 494 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines modernen Lebensstils, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Stadtvilla überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Sie haben die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses innen und außen zu wählen - sei es ein klassisches Walmdach oder ein modernes Flachdach, in bunten Farben oder dezenten Tönen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird sich intensiv mit Ihnen auseinandersetzen, um Ihre Wünsche zu verstehen und eine optimale Grundriss- und Raumgestaltung zu entwickeln.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Befeuerungsart mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen nicht nur ein gutes Gewissen in Bezug auf den Umweltschutz gibt, sondern auch langfristig Kosten spart. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung, sodass Sie schon beim Einzug auf eine solide Basis bauen können. Auch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachleuten erledigt, während Sie bei der Gestaltung Ihres Hauses aktiv mitwirken können.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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94315 Straubing

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in Straubing, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist schnell erreicht, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es in den nahegelegenen Parks oder entlang der malerischen Ufer des Donauflusses. Hier finden Sie den idealen Ort für eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erlebnissen.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Diese Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - realisiert. Sie können Eigenleistungen erbringen, um Kosten zu sparen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Preis für die Stadtvilla beginnt bei 344.375 EUR. Ihre STREIF-Bauberatung wird Ihnen alle Möglichkeiten aufzeigen und Ihnen helfen, die für Sie passende Lösung zu finden, sei es ein schlüsselfertiges Haus oder ein Ausbauhaus, das Sie nach Ihren Wünschen vollenden können.

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Rosenkranz

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten