Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon in traumhaft grüner Lage!
565.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345721
Objektnummer: 839035
Wohnzimmer / Wohnbereich
Wohnzimmer mit Fensterfront
Arbeitsbereich im Wohnzimmer
Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Eingangsbereich
Garage
839035
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 05. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine charmante 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 97 qm Wohnfläche. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude liegt, umgeben von Grün, in einer ruhigen Nebenstraße und bietet dank der direkten Nähe zur S-Bahn-Station "Leienfelsstr." (3 Minuten Fußweg) exzellente Anbindungsmöglichkeiten für Pendler.
Der Grundriss (siehe Wohnzimmer) erlaubt es sogar, die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 4 Zimmer-Wohnung zu konvertieren.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Highlights der Wohnung sind:
Der großzügige Balkon: Über 12 qm Fläche mit einem herrlichem Ausblick ins Grüne.
Die ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, ist aber dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mehr dazu in der Lagebeschreibung.
Eine massive und sehr gut erhaltene Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden: Diese muss für EUR 25.000,- mit erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Grundriss (siehe Wohnzimmer) erlaubt es sogar, die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 4 Zimmer-Wohnung zu konvertieren.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Highlights der Wohnung sind:
Der großzügige Balkon: Über 12 qm Fläche mit einem herrlichem Ausblick ins Grüne.
Die ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, ist aber dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mehr dazu in der Lagebeschreibung.
Eine massive und sehr gut erhaltene Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden: Diese muss für EUR 25.000,- mit erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Lage und der große Balkon machen sie zu einem besonderen Rückzugsort in der Stadt.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Objektstandort
81243 München
Lage des Objektes
Über die benachbarte Aubinger- sowie der Limesstraße sind Sie verkehrstechnisch sehr gut an die B2 und die Autobahn A99 angebunden, welche sie in jede Richtung bringen.
Herausragend ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahn-Station "Leienfelsstraße" ist keine zwei Gehminuten entfernt. Von dort aus bringen Sie die Linien S4 und S20 ohne Umstieg direkt in die Innenstadt, oder nach Außerhalb.
Alternativ gibt es, nur ca. eine Gehminute entfernt, eine gleichnamige Bushaltestelle der Buslinie S4.
Herausragend ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahn-Station "Leienfelsstraße" ist keine zwei Gehminuten entfernt. Von dort aus bringen Sie die Linien S4 und S20 ohne Umstieg direkt in die Innenstadt, oder nach Außerhalb.
Alternativ gibt es, nur ca. eine Gehminute entfernt, eine gleichnamige Bushaltestelle der Buslinie S4.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |