Maisonette-Wohnung mit großen Garten und Einzelgarage - Wohnen auf zwei Ebenen in ruhiger Lage
529.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345720
Objektnummer: 838034
Garten
Wohnzimmer
Essbereich
Garten
Schlafzimmer oben
Bad oben
Küche
Badezimmer unten
Schlafzimmer unten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 04. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: den privaten Garten. Er bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien und sorgt für eine Wohnqualität, die man in dieser Form selten findet, ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder kleine Gartenprojekte. Hier können Sie morgens bei einer Tasse Kaffee die Sonne genießen, nach Feierabend zur Ruhe kommen oder den Garten liebevoll nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Auch die Küche und der Essbereich sind hier untergebracht und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein, perfekt für den Alltag und gleichzeitig mit genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Über die Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das dank seiner großzügigen Fensterflächen hell und einladend wirkt. Hier befindet sich das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer, das Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Designer-Badezimmer mit hochwertiger Dusche, geschmackvollen Materialien und einem klaren Design, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die direkt zur Wohnung gehört. Diese ist nicht im Wohnungspreis enthalten und muss für 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Ein Komfort, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß.
Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung eine Fläche von ca. 84 m². Der obere Bereich umfasst ca. 54 m² offiziell anerkannte Wohnfläche, während die unteren etwa 30 m² zwar als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurden und sich nahtlos in das Gesamtkonzept einfügen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Auch die Küche und der Essbereich sind hier untergebracht und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein, perfekt für den Alltag und gleichzeitig mit genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Über die Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das dank seiner großzügigen Fensterflächen hell und einladend wirkt. Hier befindet sich das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer, das Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Designer-Badezimmer mit hochwertiger Dusche, geschmackvollen Materialien und einem klaren Design, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die direkt zur Wohnung gehört. Diese ist nicht im Wohnungspreis enthalten und muss für 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Ein Komfort, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß.
Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung eine Fläche von ca. 84 m². Der obere Bereich umfasst ca. 54 m² offiziell anerkannte Wohnfläche, während die unteren etwa 30 m² zwar als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurden und sich nahtlos in das Gesamtkonzept einfügen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
* heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
* schöner, gepflegter Garten in ruhiger Lage
* Designer-Badezimmer
* Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung im Bad
* großzügige Einzelgarage mit bequemer Zufahrt
* gepflegte Wohnanlage mit ruhigem Umfeld
* Wasch- und Trockenraum im Haus
* schöner, gepflegter Garten in ruhiger Lage
* Designer-Badezimmer
* Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung im Bad
* großzügige Einzelgarage mit bequemer Zufahrt
* gepflegte Wohnanlage mit ruhigem Umfeld
* Wasch- und Trockenraum im Haus
Sonstige Informationen
Sandi Pejdo - Ihr Immobilienmakler in München
Ich bin gerne persönlich für Sie da von der ersten Besichtigung bis zur finalen Übergabe. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen mit meinem Netzwerk und Erfahrung gerne zur Seite.
Ich bin gerne persönlich für Sie da von der ersten Besichtigung bis zur finalen Übergabe. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen mit meinem Netzwerk und Erfahrung gerne zur Seite.
Objektstandort
81477 München
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem der angenehmsten Wohnviertel im Münchner Westen - einem gewachsenen, ruhigen Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischem Komfort und grüner Wohnqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn und S-Bahn sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder ins Umland. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf den Mittleren Ring sowie die Autobahnanschlüsse. Wer gern Zeit im Freien verbringt, findet in den nahe gelegenen Parks, Grünanlagen und Radwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn und S-Bahn sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder ins Umland. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf den Mittleren Ring sowie die Autobahnanschlüsse. Wer gern Zeit im Freien verbringt, findet in den nahe gelegenen Parks, Grünanlagen und Radwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.
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| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |