Schöne Grundstücke sind selten geworden: Bauplatz, 900 m² im Park mit altem Baumbestand - zugreifen!

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67691 Hochspeyer

165.000 € Kaufpreis

896 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	165.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	896 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Baugrundstück ist Teil eines größeren Parkgeländes mit altem Baumbestand. Die bereits in einzelne Flurstücke aufgeteilte Fläche von ca. 896 m² bietet reichlich Platz für individuelle Bauvorhaben. Die nähere Umgebung ist geprägt von schönen alten Villengrundstücken mit herrschaftlichen Gartenanlagen. Eine Sandsteinmauer begrenzt das Grundstück zur Straße hin. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die ein weiteres Villengrundstück erschließt.

Die Genehmigung zum Bau eines Ein-/Zweifamilienhauses, auch als Doppelhaus, liegt vor.

Das Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage, sonnig, ruhig und eingebettet in einem herrlichen gepflegten alten Baumbestand. Hier genießen Sie Ihre eigene Privatsphäre - auch wenn die zu verkaufende Fläche mitten im Ortsgebiet liegt - und gleichzeitig ist die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. Es gibt Dank der Umgehungsstraße im Norden von Hochspeyer keinen Durchgangsverkehr.

Eine einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer reizvollen Umgebung zu verwirklichen wird Ihnen hier eröffnet. Auch die vielfältigen Möglichkeiten, ein neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen frei zu gestalten, sollte eine Entscheidung leicht machen.

Ausstattungsmerkmale

Besonderheiten zu dem Baugelände:
- Baugenehmigung für Ein-Zweifamilienhaus liegt vor
- Erschließung (Hausanschlüsse) in der Straße vorhanden
- Privatstraße kann als Zufahrt genutzt werden
- bereits arrondierte Flächen (Bauplatz)

Solche Grundstücke sind selten geworden, zumal im bebauten Ortsgegebiet – zögern Sie nicht, greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

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67691 Hochspeyer

Lage & Infrastruktur

Hochspeyer kann durch Lebensqualität punkten. Die Großgemeinde mit rd. 4.750 Einwohnern ist mit Geschäften (Lebensmittelsupermarkt) des täglichen Bedarfs und den erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattet. Alle sind fußläufig erreichbar. Der Bauplatz liegt im östlichen Ortsbereich an der Hauptstraße. Durch die Umgehungsstraße (B 37) wurde der Durchgangsverkehr komplett aus dem Ortsbereich genommen. Die Lage ist ruhig und durch den angrenzenden Park einmalig schön.

Verkehrsanbindung:
Die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen macht den Ort zu einem zentralen Verkehrsknotenpunkt in der Region. Hochspeyer ist über die Bundesstraßen B37 (Kaiserslautern - Bad Dürkheim) und B48 (Bad Bergzabern - Bingen) an den überregionalen Verkehr angebunden. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A6 und A63. Hochspeyer ist mit der Bahnstrecke Mannheim – Saarbrücken an den Rheinland-Pfalz Takt (S-Bahn Haltepunkt der DB) angebunden. D.h. mit jeweils halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg sowie der Alsenztalbahn mit regelmäßigen Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach und Bingen am Rhein.

Einige Entfernungen:
- 5 Minuten zur A6, Anschluss Hochspeyer (Saarbrücken - Mannheim) und
- 10 Minuten zur A 63 (Kaiserslautern - Mainz)
- 400 m zum Bahnhof
- 450 m zur Ortsmitte
- 12 km nach Kaiserslautern, Stadtmitte

Öffentliche Einrichtungen:
- Kindertagesstätten
- Grundschule
- Verwaltungsgebäude, Außenstelle der VG Enkenbach-Alsenborn

Tourismus und Freizeitmöglichkeiten:
- Gastronomiebetriebe und Unterkunftsmöglichkeiten sind in Hochspeyer
- Jugendherberge mit ansprechendem Angebot
- Freibad Hochspeyer
- Nordic Walking Rundwege
- sehr gutes, markiertes Wander– und Radwegenetz
- Waldlehrpfad (Hochspeyer ist vom Pfälzer Wald umgeben)
- Wanderreitstation
- Reiterhof mit Ferienprogramm
- "Swin Golf" und mehr, große Freizeitanlage
- Moutainbikepark

Sonstige Informationen

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung bitten wir um Rücksprache mit unserem Büro, gerne per E-Mail.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Grundstücke, Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Herr Horst Edinger

004963166766

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