Handwerker aufgepasst: Altehrwürdiges Objekt wartet auf fleissige Hände...!

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66687 Wadern, Saarland

98.000 € Kaufpreis

164,02 m²

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	98.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	164,02 m²
Nutzfläche	150,44 m²
Grundstücksfläche	1.500 m²
Zimmer	8
Etagen	3
Baujahr	1911
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das ehemalige Pfarrhaus steht in Wadern, im Ortsteil Lockweiler auf einem circa 1.500 m² großen Grundstück mit Fernblick über Lockweiler.

Das im Jahr 1911 erbaute Gebäude ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller) und verfügt über eine Wohnfläche von circa 164 m².

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss gibt es drei Zimmer und eine Küche, die vom Eingang über den Flur zu erreichen sind. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt circa 79 m².
Im über eine Treppe erreichbaren Obergeschoss stehen nochmals vier Zimmer und ein Bad mit insgesamt ca. 85 m² zur Verfügung.

Außerdem gibt es im Anbau noch ca. 94 m² Nutzfläche. Dort ist auch die Haustechnik vorgesehen.
Die Scheune und der Stall wurden bereits abgerissen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, könnte aber ausgebaut werden. (im Falle des Ausbaus/Statik prüfen).

Die vorhandenen Heizung (Ölheizung mit Tank) wurde abgebaut.

Der jetzige Eigentümer hat bereits mit der Sanierung/Renovierung einzelner Gewerke begonnen, will das Objekt jetzt aber nicht mehr fertig stellen.

Im derzeitigen Zustand kann das Gebäude nicht genutzt werden. Dies ist erst möglich, wenn die Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, dass für Handwerker oder handwerklich begabte Interessenten/innen besonders interessant ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Dachboden	Ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Öl

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66687 Wadern – Saarland

Lage & Infrastruktur

Lockweiler ist ein Ortsteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland.

Der Ort liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und Hügeln, die für die Region des Schwarzwälder Hochwaldes typisch sind. Lockweiler hat eine ländliche und dörfliche Prägung, ist jedoch gut an das umliegende Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Wadern, Weiskirchen oder Losheim ermöglicht.

Allgemeine Merkmale:
• Einwohnerzahl: Lockweiler zählt zu den größeren Ortsteilen Waderns mit einer lebendigen
Dorfgemeinschaft.
• Lage: Es liegt an der Kreuzung wichtiger Verkehrswege, was dem Ort eine gute Erreichbarkeit
verschafft. Die B268 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit Saarbrücken und Trier.
• Wirtschaft und Infrastruktur: In Lockweiler gibt es eine Mischung aus kleineren Geschäften,
Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Zudem befinden sich mehrere Vereine
im Ort, die das gesellschaftliche Leben prägen.
• Sehenswürdigkeiten: Besonders erwähnenswert ist die katholische Kirche St. Barbara, die den Ort
prägt, sowie einige historische Gebäude und Bauernhöfe, die das dörfliche Flair bewahren.

Freizeit und Natur:
Lockweiler bietet durch seine Lage inmitten der Natur viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die Nähe zum Hochwald und den zahlreichen Wanderwegen macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Der Ortsteil Lockweiler ist ein lebendiges Dorf, das durch seine verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Natur und eine starke Dorfgemeinschaft überzeugt.

Ansprechpartner/in: Herr Horst Schreiter

004968519790035

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	98.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Horst Schreiter

004968519790035

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Website

www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net