Rundumsorglos-Paket für Kapitalanleger: Gepflegtes 1 Zimmer-Apartment mit Top-Rendite
220.000 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344938
Objektnummer: 822008
Essbereich
Schlafbereich
Wohnzimmer
Balkon
Küche inkl.
Küche
Badezimmer mit Waschmaschine
Badezimmer
Flur
Flur
neuer Aufzug
822008
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Auf einen Blick:
* sofortige Mieteinnahmen
* solide und nachhaltige Rendite
* keine Sonderumlage in Sicht - Mehr als 1 Millionen EUR auf dem Rücklagenkonto der Gemeinschaft,
Ihr Anteil ca. 4.500,- EUR (Stand Ende 2024).
* neuer Aufzug 2018
* platz für Waschmaschine im Bad
Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Aufzug (oberste Etage) und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit kleinem Balkon. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, ein echtes Plus bei dieser Wohnungsgröße. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre im Sommer mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist seit Mai 2021 voll möbliert an einen Herren unbefristet vermietet. Die Miete beträgt monatlich 750,- EUR zzgl. 150,- EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Aktuell soll der Fernwärmeanschluss saniert werden, die Kosten dafür sollen der Instandhaltungsrücklage entnommen werden.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* sofortige Mieteinnahmen
* solide und nachhaltige Rendite
* keine Sonderumlage in Sicht - Mehr als 1 Millionen EUR auf dem Rücklagenkonto der Gemeinschaft,
Ihr Anteil ca. 4.500,- EUR (Stand Ende 2024).
* neuer Aufzug 2018
* platz für Waschmaschine im Bad
Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Aufzug (oberste Etage) und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit kleinem Balkon. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, ein echtes Plus bei dieser Wohnungsgröße. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre im Sommer mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist seit Mai 2021 voll möbliert an einen Herren unbefristet vermietet. Die Miete beträgt monatlich 750,- EUR zzgl. 150,- EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Aktuell soll der Fernwärmeanschluss saniert werden, die Kosten dafür sollen der Instandhaltungsrücklage entnommen werden.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Highlights:
* separate Küche, Einbauküche inkl.
* Badezimmer mit Badewanne
* heller Wohnraum
* Möblierung inkl.
* ca. 1 Millionen EUR Rücklagen der Eigentümergemeinschaft
* Kellerabteil
* neuer Aufzug 2018
* separate Küche, Einbauküche inkl.
* Badezimmer mit Badewanne
* heller Wohnraum
* Möblierung inkl.
* ca. 1 Millionen EUR Rücklagen der Eigentümergemeinschaft
* Kellerabteil
* neuer Aufzug 2018
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Objektstandort
81476 München
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Forstenried im Südwesten der Stadt. Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, U-Bahn Forstenrieder Allee in Laufweite. Viele Grünflächen, die Nähe zum Forstenrieder Park und die Autobahn-Anbindung Richtung Starnberg/Garmisch sind weitere Vorteile für eine optimale Vermietbarkeit.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |