Historisches Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, 3 Etagen & vielfältigem Nutzungspotenzial Mürlenbach

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, historisches Gebäudeensemble in zentraler Lage von Mürlenbach. Das um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet rund 315 m² Wohnfläche sowie ein 903 m² großes Grundstück mit Garten, Teich und Nebengebäude. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler, Gastronomen oder private Käufer mit kreativen Ideen.

Die Immobilie umfasst drei Etagen, zwei separate Eingangssituationen und ein großzügiges Raumangebot, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet vom Mehrgenerationenhaus über Ferienwohnungen bis hin zu Café, Praxis, Atelier oder Büroflächen.
Der Garten mit Teich bietet zusätzliche Potenziale, etwa für Außengastronomie, Rückzugsorte oder besondere Gestaltungskonzepte.
Die Innenräume sind bereits weitgehend entkernt, sodass moderne und individuelle Grundrisse ohne Einschränkungen umgesetzt werden können.
Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert.
Ein Nebengebäude mit zwei Garagen ergänzt das Angebot ideal, z. B. als Lager, Werkstatt oder weitere Ausbaumöglichkeit.

Besonderheiten:
Historisches Mehrfamilienhaus mit drei Etagen
Ca. 315 m² Wohnfläche + Dachgeschoss + Nebengebäude
Großes Gartengrundstück mit Teich
Zwei Eingänge ideal für getrennte Nutzung
Entkernter Zustand perfekte Basis für neue Konzepte
Fenster ca. 10 Jahre alt
Garagen- und Werkstattgebäude
Zentrale Lage nahe Ortskern, Burgruine, Bahnhof & Wanderwegen
Kaufpreis: 320.000 EUR VB
Potenzial & Perspektive:
Ob Wohnen, Vermietung, Atelier, Ferienbetrieb, Gastronomie oder ein kombiniertes Nutzungskonzept dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Basis für vielfältige Ideen und Zukunftsprojekte.

Bad	3
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1