Ein Ort zum Ankommen - Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Burgblick

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Beilstein befindet sich dieses traumhafte Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 700 m² großen Grundstück genügend Raum für Entfaltung, Wohlfühlen und gemeinsame Momente bietet. Das Haus wurde 1976 erbaut, über die Jahre liebevoll gepflegt – ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Zukunft.
Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 262 m² überzeugt das Haus durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des ca. 132 m² großen Erdgeschosses spürt man die besondere Offenheit und Wärme dieser Immobilie. Hier erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt – ideal für den Familienalltag. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe, zwei davon mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC wurde 2007 modernisiert und präsentiert sich ebenso gepflegt wie das separate Gäste-WC. Dieses Geschoss steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder individuell gestaltet werden.
Das Obergeschoss ist seit 1995 an zuverlässige Mieter für 900 € warm vermietet und bietet eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung mit viel Charme. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit traumhaftem Ausblick über die Umgebung – ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum (derzeit als Büro genutzt), ein helles Tageslichtbad sowie eine praktische Waschküche/Abstellraum runden diese Einheit ab.
Auch das Untergeschoss bietet mehr, als man auf den ersten Blick erwartet: Hier stehen zusätzliche Wohnräume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können – ob als Gäste- oder Jugendbereich, Fitnessraum oder privater Wellnessbereich. Neben einem großen Wohn-/Schlafraum befindet sich hier eine Sauna mit vorhandenen Küchenanschlüssen, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Darüber hinaus gibt es mehrere Kellerräume und den Heizungsraum, die reichlich Stauraum bieten.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Außenanlagen sowie die Treppen am Eingangsbereich wurden 2015/2016 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Drei Garagen und ein Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Menschen, die hier ihr Zuhause finden werden. In ruhiger Lage, umgeben von Natur und dennoch mit bester Anbindung, wartet in Beilstein ein ganz besonderes Haus auf neue Geschichten.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja