Großzügiges, vielseitig nutzbares Haus in traumhafter Lage und unverbaubarem Blick in Leichlingen
1.050.000 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343172
Objektnummer: 407510
Außenansicht
Garten mit überdachtem Pool
Grundriss Erdgeschoss
Kellergeschoss/Souterrain
Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 285 m² |
| Grundstücksfläche | 861 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 214 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Traumhaft gelegenes Objekt mit unverbaubarem Blick über Leichlingen.
Ruhige Lage, ideal auch für Pendler in die umliegenden Städte Leverkusen, Köln und Düsseldorf.
Das Haus ist vielseitig nutzbar ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit geringem baulichen Aufwand lassen sich die ursprünglichen 3 Wohnungen wieder separieren. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für große Familien, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das großzügige Grundstück umfasst einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein beheizbarer Pool inkl. Überdachung sowie eine großzügige Terasse mit gemauertem Grill versprechen Erholung vom Alltag.
Dachboden, Keller, Gartenhaus (mit WC) und 2 Garagen auf dem Grundstück sorgen für ausreichenden Stauraum und Platz für Hobbys.
Ruhige Lage, ideal auch für Pendler in die umliegenden Städte Leverkusen, Köln und Düsseldorf.
Das Haus ist vielseitig nutzbar ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit geringem baulichen Aufwand lassen sich die ursprünglichen 3 Wohnungen wieder separieren. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für große Familien, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das großzügige Grundstück umfasst einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein beheizbarer Pool inkl. Überdachung sowie eine großzügige Terasse mit gemauertem Grill versprechen Erholung vom Alltag.
Dachboden, Keller, Gartenhaus (mit WC) und 2 Garagen auf dem Grundstück sorgen für ausreichenden Stauraum und Platz für Hobbys.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die obere Etage wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und punktet mit Fußbodenheizung, moderener Küche inkl. Küchengeräten und einem Bad mit ebenerdiger Regendusche. Auch in der mittleren Etage wurden Renovierungen durchgeführt und auch hier eine ebenerdige Dusche eingebaut.
Die untere Etage überzeugt mit ihrem direkten Zugang zum Garten und einer beeindruckenden Panorama-Fensterfront.
Bemerkungen:
Die obere Etage wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und punktet mit Fußbodenheizung, moderener Küche inkl. Küchengeräten und einem Bad mit ebenerdiger Regendusche. Auch in der mittleren Etage wurden Renovierungen durchgeführt und auch hier eine ebenerdige Dusche eingebaut.
Die untere Etage überzeugt mit ihrem direkten Zugang zum Garten und einer beeindruckenden Panorama-Fensterfront.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
42799 Leichlingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Leichlingen (Rheinland) ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
