Exklusive City Villa 193qm mit Grundstück am Stadtpark !
952.738 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343050
Objektnummer: HDKR005
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 952.738 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 193 m² |
| Grundstücksfläche | 617 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 2026 |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumstadtvilla in Straubing! Diese großzügige Stadtvilla bietet Ihnen auf 193 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung vorhanden. Die zwei Etagen dieses Hauses sind ideal aufgeteilt, um sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Bereiche zu schaffen. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon und die Vorteile einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die als Befeuerungsart dient. Diese Stadtvilla erfüllt zudem den KFW40 Standard, was Ihnen langfristig sowohl Kosten spart als auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob klassisch oder modern, mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird alle Optionen mit Ihnen durchgehen und Ihre Vorstellungen in die Planung einfließen lassen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
Die Stadtvilla überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise. Die Verwendung der Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Die Ausbaustufe Fast-Fertig Plus bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise garantieren Ihnen Langlebigkeit und Komfort. Jedes Detail, vom Fußbodenbelag bis zur Innengestaltung, kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Sonstige Informationen
Mit STREIF können Sie aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, um Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Die Standard-Ausbaustufe ist Fast-Fertig Plus. Eigenleistungen, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen, helfen Ihnen, Kosten zu sparen und Ihre Finanzierung zu optimieren. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Ihr STREIF-Team unterstützt Sie durch eine umfassende Bauberatung und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Objektstandort
94315 Straubing
Lage des Objektes
Die Lage in Straubing zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten, die das Leben in dieser Stadt lebenswert machen. Hier wohnen Sie ruhig und zentral zugleich.
Anbieter kontaktieren
