Villa mit 264qm Wohnfläche 655qm Grundstück!
1.105.863 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343046
Objektnummer: HDKR004
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.105.863 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 264 m² |
| Grundstücksfläche | 655 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses wunderschöne Villa im Herzen von Straubing bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und individueller Gestaltung. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 264 m² auf einem 655 m² großen Grundstück erstreckt sich diese elegante Villa über zwei Etagen und bietet Ihnen gleich 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Design sorgt für viel Licht und Luft, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Der Preis für dieses Traumhaus im Typ STREIF-City beginnt bei 344.375 EUR.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
Die gehobene Ausstattung dieser exklusiven Villa lässt keine Wünsche offen. Die Befeuerungsart erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Bei der Gestaltung haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach. Alle Materialien sind von höchster Qualität, um ein langlebiges und komfortables Wohnen zu gewährleisten.
Sonstige Informationen
In der STREIF-Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus sind eine umfassende Sanitär-Grundausstattung und die Möglichkeit zur Eigenleistung enthalten, was Ihnen hilft, Kosten zu sparen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe zu übergeben. Vor Baubeginn führen wir eine ausführliche Beratung durch, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu ermitteln. Anschließend erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Hauses, die binnen weniger Monate umgesetzt wird.
Objektstandort
94315 Straubing
Lage des Objektes
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Straubing. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Zudem genießen Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten in der Stadt.
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