Exklusive Doppelhaus-Villa in Bestlage

Die Immobilie befindet sich in absolut privilegierter Lage im westlichen Münchner Stadtteil Obermenzing, einem der grünsten und architektonisch reizvollsten Viertel der Landeshauptstadt. Eingebettet in die traditionsreiche Villenkolonie Pasing I, besticht die Marsopstraße durch ihren unverwechselbaren Charakter: prachtvolle historische Villen, stilvolle Neubauten, großzügige Grundstücke und ein üppiger alter Baumbestand prägen das gepflegte Straßenbild. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und stilvollem Wohnen – ein echtes Refugium für anspruchsvolle Stadtmenschen, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Nur wenige Schritte entfernt verläuft der Nymphenburger Kanal, der sich malerisch durch die Umgebung schlängelt und zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, wie dem Schlosspark Nymphenburg, dem Blutenburger Schloss oder dem idyllischen Pasinger Stadtpark, unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Gleichzeitig ist das Stadtviertel sehr familienfreundlich: Zahlreiche Kindergärten, renommierte Schulen – darunter auch private und internationale Bildungseinrichtungen – sowie vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche befinden sich in direkter Umgebung.

Auch in puncto Infrastruktur lässt die Lage keine Wünsche offen. Im nahen Zentrum von Pasing finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Feinkostläden und Bioläden bis hin zu überregional bekannten Einkaufszentren wie die Pasing Arcaden. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die nahegelegene Bushaltestelle „Marsopstraße“ (Linie 160). In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger Bahnhof, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Westen. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen mit der S-Bahn (Stammstrecke), dem Regional- und Fernverkehr sowie der Tramlinie 19 ins Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A8 sowie den Mittleren Ring, wodurch auch die Münchner Innenstadt, der Flughafen und das bayerische Umland bequem erreichbar sind.

Zusammenfassend vereint die Lage in der Marsopstraße 15 das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe, Sicherheit und Eleganz eines gewachsenen, exklusiven Wohnviertels – gepaart mit der ausgezeichneten Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität, die München zu einer der lebenswertesten Städte Europas macht. Wer stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Münchens sucht, wird hier fündig.