Zweifamilienhaus in begehrter Lage

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33378 Rheda-Wiedenbrück

399.000 € Kaufpreis

169 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	169 m²
Grundstücksfläche	712 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1964
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

In einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Wiedenbrück liegt diese interessante Immobilie für Investoren und Selbstnutzer.

Das Grundstück umfasst ca. 712 m² und ist mit Obstbäumen und pflegefreundlicher Bepflanzung angelegt.
Erbaut wurde das Haus 1964 und bedarf einer Verjüngungskur.
Eine Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird exklusiv im Auftrag der Verkäufer angeboten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Eine 3ZKB Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen Wintergarten und ist derzeit bewohnt.
Die 3Zimmer-Wohnung im ersten OG ist frei, hell und freundlich und teilweise mit Laminatböden ausgestattet.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Bad wurde 2010 renoviert.
Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und liegt nach Südosten.
Nach einer überschaubaren Renovierung kann diese sofort bezogen werden.

Die Räume im Dachgeschoss können nach eigenen Wünschen gestaltet werden, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Es sind bereits Wasserleitungen und Heizkörper vorhanden.
Insgesamt stehen ca. 169 m² zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen + DG + Keller

Energie

Energieeffizienzklasse H · 261.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-06-22
Baujahr (laut Energieausweis)	1964
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	261.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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33378 Rheda-Wiedenbrück

Lage & Infrastruktur

Ruhiges und beliebtes Stadtviertel von Wiedenbrück, mit guter Infrastruktur und Schulen, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Rheda-Wiedenbrück verfügt über zwei Gymnasien, eine Gesamtschule und eine Ganztags-Realschule, sowie zwei Berufskollegs und zwei Förderschulen.

In Rheda-Wiedenbrück lässt es sich gut leben. Schöne Innenstädte, ein toller Park als grünes Herz der Stadt, gute Bildungsmöglichkeiten, viele Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen. Kein Wunder also, dass die Stadt stetig wächst. (Quelle: www.rheda-wiedenbrueck.de)

Sonstige Informationen

Nähere Informationen bitte mittels Anfrageformular mit kompletter Adresse und Kontaktdaten.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Insbesondere Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche sowie sonstige Maße sind nicht kontrolliert worden.
Irrtum, Änderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe des Angebotes ist nicht zulässig und nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Diese befreit den Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr.

Auch für Ihre Immobilie finden wir den passenden Käufer - zuverlässig und professionell.

Ansprechpartner/in: Frau Aida King

00491727159482

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Aida King

00491727159482

King Immobilien

Berliner Str. 36, 33378 Rheda-Wiedenbrück

Mobilnummer	00491727159482
Website	www.king-immobilien.online

Vertretungsberechtigter	Aida King
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Gütersloh
Berufskammer	IHK Ostwestfalen Bielefeld
Weitere Angaben	King Immobilien Inhaberin Aida King Anschrift Berliner Str. 36 - 33378 Rheda-Wiedenbrück Kontaktdaten Telefon: +49 (0)172 / 71 59 482 Fax: -/- E-Mail: info@king-immobilien.online Internet: www.king-immobilien.online USt-IdNr.: noch nicht bekannt, bzw. beantragt Registergericht kein Eintrag, da Einzelunternehmerin Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch den Kreisausschuss Kreis Bergstraße, Gräffstr. 5, 64646 Heppenheim Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Gütersloh Verbraucherinformation Hinweis gemäß § 36 VSBG: King Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen