Wohntraum auf einer Ebene mit Grundstück!

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94315 Straubing

Frei ab: 2026

640.636 € Kaufpreis

107 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

640.636 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Grundstücksfläche	558 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Straubing! Dieser moderne Bungalow, projektiert nach Ihren Wünschen, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 107 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Raumaufteilung und maximale Wohnqualität. Das Grundstück von 558 m² bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch Möglichkeiten für Ihre eigenen Gartenideen. Der Bungalow wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Mit dem Energietyp KFW40 erreichen Sie höchste Standards in der Energieeffizienz, was Ihnen langfristig finanzielle Vorteile bringt. Lassen Sie sich von unserem Konzept begeistern und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung dieses Bungalows überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ermöglicht Ihnen, aktiv am Bau mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben durchgeführt werden. Die Sanitär-Grundausstattung ist bereits enthalten, sodass Sie nur noch Ihre persönlichen Akzente setzen müssen. Die Bungalow-Varianten können je nach Geschmack gewählt werden: ob klassisch mit Walmdach oder modern mit Flachdach, die Möglichkeiten sind vielfältig. Zudem profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, die durch die Wärmepumpe und den KFW40 Standard geprägt ist.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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94315 Straubing

Lage & Infrastruktur

Der Bungalow befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Straubing, das durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie eine hohe Lebensqualität genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien, sei es in Parks oder bei Aktivitäten in der Natur. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die es Ihnen ermöglicht, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken. Sie sparen Geld, indem Sie Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einbringen, was zu niedrigeren Krediten führt und Ihnen somit auch Zinskosten erspart. Der Preis für dieses individuell geplante Bungalow-Modell beginnt ab 344.375 EUR. Lassen Sie sich von unserem Bauberater-Team umfassend beraten, um alle Möglichkeiten zur Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses zu besprechen.

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Rosenkranz

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten