Helle, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Balkon

1.150 €

Kaltmiete

2,5

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9340634

Wohnen 1

Wohnen mit Südbalkon

Küche mit moderner EBK

Büroecke

Eingangsbereich

Schlafen

Einbauschrank - Bestandteil der Wohnung

Tageslichtbad Badewanne

Bad-linke Seite

Bad-rechte Seite

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Hausgeld	72 €
Kaution	2 Monatsmieten
Stellplatz Duplex Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Zimmer	2,5
Baujahr	1992
Letzte Modernisierung	2019
Verfügbar ab	01.01.2026

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	1192
Endenergiebedarf	F
Energieverbrauchkennwert	195,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und sehr hell. Über den
Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer:
Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und
Dusche.
Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem
Einbauschrank und einem Regal. Diese beiden
Einrichtungsgegenstände werden mitvermietet.
Wieder im Eingangsbreich stehend gelangt man geradeaus in
die offene Küche mit Essbereich. Die Einbauküche wurde in 2019
einschließlich den Geräten erneuert und wird mitvermietet. Der
Essbereich geht in den hellen und großzügigen Wohnbereich
über. Von hier gelangt man auch auf den nicht einsehbaren
Südbalkon mit einem wunderschönen Ausblick.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Duplexsystem in der
Tiefgarage sowie ein großer Kellerraum zugeordnet.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	3

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garage/Stellplätze	1
Keller

Sonstige Informationen

Die derzeitige Mieterin möchte gern einige Möbel- bzw.
Einrichtungsgegenstände verkaufen:
•Esstisch inklusive 4 Stühle
•Couch
•Büroecke/Mini-Schreibtisch einschließlich Lampe
•Boxspringbett
•Badschrank
•Deckenlampen im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Der Verhandlungspreis für alles liegt bei 1800,00 €

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Objektstandort

70569 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

70569 Stuttgart

Die Nähe zur Universität und den ansässigen
Industrieunternehmen in Vaihingen/Möhringen, der Stadtmitte
Stuttgart sowie die sehr gute Anbindung zu S-Bahn, Autobahn
und dem Flughafen macht den Standort Stuttgart-Kaltental
praktisch und liebenswert zugleich. In lediglich 5 bis 20 Minuten
ist die gesamte Infrastruktur mit PKW oder öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar.
Entfernungen:
S-Bahn-Haltestelle Kaltental: 1 km
Universität Vaihingen: 3,5 km
Daimler-Benz Möhringen: 3,8 km
Hauptbahnhof: 8,3 km
Flughafen Stuttgart: 11km