Helle, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Balkon

70569 Stuttgart
Frei ab: 01.01.2026
1.150 € Kaltmiete
Zimmer
2,5
Einbauküche
Balkon
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2 Monatsmieten
Stellplatz Duplex Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Zimmer2,5
Etagen3
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2019
Verfügbar ab 01.01.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und sehr hell. Über den
Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer:
Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und
Dusche.
Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem
Einbauschrank und einem Regal. Diese beiden
Einrichtungsgegenstände werden mitvermietet.
Wieder im Eingangsbreich stehend gelangt man geradeaus in
die offene Küche mit Essbereich. Die Einbauküche wurde in 2019
einschließlich den Geräten erneuert und wird mitvermietet. Der
Essbereich geht in den hellen und großzügigen Wohnbereich
über. Von hier gelangt man auch auf den nicht einsehbaren
Südbalkon mit einem wunderschönen Ausblick.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Duplexsystem in der
Tiefgarage sowie ein großer Kellerraum zugeordnet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
KellerJa
Garage/Stellplätze1

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)1192
EndenergiebedarfF
Energieverbrauchkennwert195,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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70569 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

Die Nähe zur Universität und den ansässigen
Industrieunternehmen in Vaihingen/Möhringen, der Stadtmitte
Stuttgart sowie die sehr gute Anbindung zu S-Bahn, Autobahn
und dem Flughafen macht den Standort Stuttgart-Kaltental
praktisch und liebenswert zugleich. In lediglich 5 bis 20 Minuten
ist die gesamte Infrastruktur mit PKW oder öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar.
Entfernungen:
S-Bahn-Haltestelle Kaltental: 1 km
Universität Vaihingen: 3,5 km
Daimler-Benz Möhringen: 3,8 km
Hauptbahnhof: 8,3 km
Flughafen Stuttgart: 11km

Sonstige Informationen

Die derzeitige Mieterin möchte gern einige Möbel- bzw.
Einrichtungsgegenstände verkaufen:
•Esstisch inklusive 4 Stühle
•Couch
•Büroecke/Mini-Schreibtisch einschließlich Lampe
•Boxspringbett
•Badschrank
•Deckenlampen im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Der Verhandlungspreis für alles liegt bei 1800,00 €
Ansprechpartner/in: Frau Daniela Brehmer
0711 81041503
Brehmer Immobilien
Hauptmannsreute 72, 70193 Stuttgart
071181041503

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