MÜNCHNER IG: Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen – Dachgeschoss-Maisonette in Toplage

IMMOBILIE MIT MIETKAUF!

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint ein großzügiges Raumgefühl mit einem ganz besonderen Wohnambiente. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Kombination aus gemütlichem Wohnbereich, Kaminofen und angrenzendem Essplatz sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und lädt sowohl zu entspannten Abenden als auch zu geselligen Stunden ein. Die charaktervolle Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzelementen verleiht dem Raum eine besondere Tiefe und Individualität.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie kurze Wege für den täglichen Komfort.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und rundet diese Ebene funktional ab.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio im oberen Bereich. Dieser großzügige Raum erweitert die Wohnung um eine zusätzliche Ebene und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, separater Rückzugsort oder weiterer Wohnbereich.

Dieser Bereich eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf flexible Wohn- und Arbeitskonzepte legen und schafft durch die klare Trennung zur unteren Ebene einen zusätzlichen, eigenständigen Bereich innerhalb der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein besonderes Wohnkonzept mit viel Raum und Charakter suchen.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
DG-Maisonette: 368.500€
2 KFZ-Stellplätze: 11.000€
EBK + Kamin-Ofen: 10.200€

-------------------------------------------------------------------------------------
Gesamt: 389.700€

Beim Mietkauf kaufen Sie bereits die gesamte Wohnung und zahlen zunächst z.B 100.000€ (mindestens 50.000 €) an den Verkäufer und spätestens in 10 Jahren zahlen Sie die restlichen 300.000€. Während Sie in der Wohnung wohnen zahlen Sie lediglich die Verzinsung in Höhe von monatlich 1.250€ pro Monat.

Ein Balkon kann von Käufer auf eigene Kosten und in Eigenregie angebaut werden. Die Zustimmung des weiteren Eigentümers im Haus liegt bereits vor.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichen von den tatsächlichen Maßen haben. Die Darstellung der Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!