Historisches Wohnen neu gedacht: 2-Zi.-Wohnung in perfekter Grünlage mit Balkon, Sauna und mehr!
229.000 €
Kaufpreis
57,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9336510
Objektnummer: FALC-DPi-75073
Titelbild
Hauseingang
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkonblick
Clubraum
Fitnessbereich
Sauna
Kaufpreis
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 345 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 57,8 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einer historischen Kaserne aus dem Jahr 1936 (Denkmalschutz), die im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in ein stilvolles Wohnensemble mit 71 Einheiten verwandelt wurde, befindet sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier verbinden sich Geschichte, Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem ganz besonderen Lebensgefühl.
Auf rund 58 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem hellen Wohn- und Küchenbereich, einem behaglichen Schlafzimmer, einem modernen Wannenbad sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet verdiente Entspannung – ein Ort, an dem man die Ruhe genießen kann. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz zur Sondernutzung.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Annehmlichkeiten: Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und eine Sauna zur Verfügung. Das stilvoll umgestaltete ehemalige Offizierskasino bietet darüber hinaus Raum für gesellige Veranstaltungen und private Feiern (individuell buchbar).
Die Wohnung ist derzeit vermietet – das Management erfolgt komfortabel über einen Mietpool, so dass sich der Eigentümer um nichts kümmern muss. Die monatliche Nettokaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt aktuell 740 EUR (Staffelmietvertrag).
Diese Immobilie verbindet Geschichte, Qualität und Rendite – ein attraktives Zuhause oder Investment mit Charakter. Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Schnell sein lohnt sich, denn diese Wohnungen sind äußerst beliebt! Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!
Auf rund 58 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem hellen Wohn- und Küchenbereich, einem behaglichen Schlafzimmer, einem modernen Wannenbad sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet verdiente Entspannung – ein Ort, an dem man die Ruhe genießen kann. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz zur Sondernutzung.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Annehmlichkeiten: Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und eine Sauna zur Verfügung. Das stilvoll umgestaltete ehemalige Offizierskasino bietet darüber hinaus Raum für gesellige Veranstaltungen und private Feiern (individuell buchbar).
Die Wohnung ist derzeit vermietet – das Management erfolgt komfortabel über einen Mietpool, so dass sich der Eigentümer um nichts kümmern muss. Die monatliche Nettokaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt aktuell 740 EUR (Staffelmietvertrag).
Diese Immobilie verbindet Geschichte, Qualität und Rendite – ein attraktives Zuhause oder Investment mit Charakter. Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Schnell sein lohnt sich, denn diese Wohnungen sind äußerst beliebt! Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
+ Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2015
+ Moderne Gasheizung für das gesamte Ensemble
+ 2 Zimmer plus innenliegendes Wannenbad und Abstellraum
+ Deckenhöhe 3,30 m
+ Integrierter Küchenbereich mit allen erforderlichen Anschlüssen
+ Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich
+ Wände filigran gespachtelt und gestrichen
+ Großformatige Fliesen im Badezimmer
+ Waschmaschinenplatz im Badezimmer
+ Flachheizkörper
+ Bodentiefe Holzfenster (3-fach verglast)
+ Balkon
+ Gegensprechanlage
+ Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz
+ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
+ Fitness- und Saunabereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Nutzung des Clubraums (individuell buchbar)
+ Moderne Gasheizung für das gesamte Ensemble
+ 2 Zimmer plus innenliegendes Wannenbad und Abstellraum
+ Deckenhöhe 3,30 m
+ Integrierter Küchenbereich mit allen erforderlichen Anschlüssen
+ Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich
+ Wände filigran gespachtelt und gestrichen
+ Großformatige Fliesen im Badezimmer
+ Waschmaschinenplatz im Badezimmer
+ Flachheizkörper
+ Bodentiefe Holzfenster (3-fach verglast)
+ Balkon
+ Gegensprechanlage
+ Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz
+ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
+ Fitness- und Saunabereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Nutzung des Clubraums (individuell buchbar)
Sonstige Informationen
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Danke!
++ SONSTIGES ++
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Danke!
++ SONSTIGES ++
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646
Karte wird geladen...
Objektstandort
14089 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
14089 Berlin
- Berlin
Die Wohnung befindet sich in 14089 Berlin, im Ortsteil Kladow des Bezirks Spandau. Kladow liegt im westlichen Berliner Stadtgebiet – am Rande der Havel und nahe grüner Freiflächen – und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable, urbane Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über Busverbindungen sowie mit dem Auto gelangt man ins Berliner oder Potsdamer Zentrum sowie zu den Hauptverkehrsachsen.
Fazit:
Der Standort bietet eine sehr gute Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung – ausgezeichnet für Bewohner, die ein hochwertiges Umfeld in Verbindung mit perfekter Wohnqualität suchen.
Für potenzielle Eigentümer ist der Standort nicht nur ein Wohnraum, sondern auch eine werthaltige Investitionslage – durch zentrale Infrastruktur, ruhige Umgebung und denkmalgeschützten Bestand.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable, urbane Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über Busverbindungen sowie mit dem Auto gelangt man ins Berliner oder Potsdamer Zentrum sowie zu den Hauptverkehrsachsen.
Fazit:
Der Standort bietet eine sehr gute Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung – ausgezeichnet für Bewohner, die ein hochwertiges Umfeld in Verbindung mit perfekter Wohnqualität suchen.
Für potenzielle Eigentümer ist der Standort nicht nur ein Wohnraum, sondern auch eine werthaltige Investitionslage – durch zentrale Infrastruktur, ruhige Umgebung und denkmalgeschützten Bestand.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 171 5658058 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Dennis Pilz
Weitere Angebote des Anbieters
20
Gepflegte Wohnung in gefragter Lage
Wohnung
73035 Göppingen
* Die Wohnung ist aktuell noch vermietet * Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort ...
259.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
21
Stilvolle Wohnung in ruhiger Wohnanlage in Cales de ...
Wohnung
07689 Cales de Mallorca
Stilvolle Wohnung in ruhiger Wohnanlage in Cales de Mallorca In begehrter Lage von Cales de Mallorca präsentiert sich diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, gehobenen Wohnanlage ...
349.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
4
Tolles Baugrundstück am nördlichen Seeufer
Grundstück
8314 Vonyarcvashegy
Bau Möglichkeit: 30% Baukategorie: LK-E 4 Maximal 30 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden (Haus, Garage, überdachte Terrassen etc.) Wichtig: Es zählt die Grundfläche, nicht die Wohnfläche über mehrere ...
115.000 €
Kaufpreis
804 m²
Grundstücksfläche
3
großes Wald- und Wiesengrundstück in Westungarn
Grundstück
8948 Barlahida
Großes Grundstück in naturbelassener Umgebung, teilweise gerodet, teilweise Akazienwald, leichte Hanglage, der Bau eines kleinen Hauses ist möglich, keine öffentlichen Anschlüsse, Wohnkarte möglich laut Aussage des ...
16.900 €
Kaufpreis
23.000 m²
Grundstücksfläche
34
Landhaus-Bungalow als Neubau-Erstbezug in Ungarn kaufen ...
Haus
8372 Cserszegtomaj
Neuer Landhaus-Bungalow als Neubau-Erstbezug in Ungarn kaufen Dieser wunderschöner Landhaus-Bungalow steht zum Verkauf und befindet sich in Cserszegtomaj, einem ruhigen Wohngebiet. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche ...
425.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer