3-Familienhaus in 97509 Kolitzheim-Unterspiesheim (ID 10305)
470.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9335617
Objektnummer: 10305
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1450,62 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 324 m² |
| Gesamtfläche | 324 m² |
| Grundstücksfläche | 575 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 04. 2023 |
| Gültig bis | 04-2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 0 |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
EG: Wohnzimmer (Laminat), Eßzimmer, Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Vinyl-Laminat) Schlafzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Bad (Fliesen),
Balkon (20m² mit weitgehender Überdachung), Neuvermietung Kaltmiete 900 € + NK vorgesehen
OG: Wohnzimmer (Laminat/Parkett), Eßzimmer, Schlafzimmer (Laminat/Parkett), Kinderzimmer (Laminat/Parkett), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne und sep.
Dusche, WC (Fliesen), Flur (Teppich), Kaltmiete 900 € + NK, Mietsteigerung 40 € alle 2 Jahre
DG: Wohnzimmer mit Wohn-Eßküche incl. Kücheneinrichtung, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Balkon ist vorgesehen,
+ Spitzboden 2 Zimmer (Laminat) 2016, Kaltmiete 900 € + NK seit 1.9.2022
Keller: Gewölbekeller in 3 Teilen
Mieteinnahmen monatlich kalt 2.700 € x 12 = 32.400 €, Garagenmiete nicht berücksichtigt. Hier käme die Miete für 2 Garagen noch hinzu. Weitere 2 Stellplätze könnten realisiert werden.
Warmwasser in Stockwerken ablesbar, Kaltwasser im Keller, Heizung Wämemengenzähler.
Ursprungsbaujahr um 1900, technischer Stand 1996.
Balkon (20m² mit weitgehender Überdachung), Neuvermietung Kaltmiete 900 € + NK vorgesehen
OG: Wohnzimmer (Laminat/Parkett), Eßzimmer, Schlafzimmer (Laminat/Parkett), Kinderzimmer (Laminat/Parkett), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne und sep.
Dusche, WC (Fliesen), Flur (Teppich), Kaltmiete 900 € + NK, Mietsteigerung 40 € alle 2 Jahre
DG: Wohnzimmer mit Wohn-Eßküche incl. Kücheneinrichtung, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Balkon ist vorgesehen,
+ Spitzboden 2 Zimmer (Laminat) 2016, Kaltmiete 900 € + NK seit 1.9.2022
Keller: Gewölbekeller in 3 Teilen
Mieteinnahmen monatlich kalt 2.700 € x 12 = 32.400 €, Garagenmiete nicht berücksichtigt. Hier käme die Miete für 2 Garagen noch hinzu. Weitere 2 Stellplätze könnten realisiert werden.
Warmwasser in Stockwerken ablesbar, Kaltwasser im Keller, Heizung Wämemengenzähler.
Ursprungsbaujahr um 1900, technischer Stand 1996.
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Keller |
Verbrauchsausweis 111,07 kWh/(m²a)D. Ölzentralheizung (9/2025), EG 60er-Mauerwerk, ab OG 45er-Mauerwerk, weitere Stellplatzmöglichkeiten, EG/OG 1996/97 Renovierung, Wasser Sanipex-Leitungen, Strom + Heizung (Buderus), Außenanstrich sowie Außenanlage 1998, später nochmaliger Anstrich, vorher Abstrahlungen + Ausbesserungen, Dachrinne vor 8 Jahren erneuert, Garagen 1965 gebaut. Brunnen + Zisterne zum Gartengießen vorhanden. 2016/2017 neues Dach mit Isolierung. Dachgeschoss komplett in Fertigbauweise neu ausgebaut. Decke zum Dach zusätzlich gedämmt. Insgesamt 1 m Haus erhöht. Fiktives Baujahr 1996. Zur Straße hin wurden im EG und OG 2007 Kunststofffenster eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich 3-fach-verglaste Fenster. 2025 Renovierungen EG.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
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Sonstige Informationen
Der Hof wird noch erneuert.
Unterspiesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im südlichen Landkreis Schweinfurt in Unterfranken.
Unterspiesheim ist 12 Minuten von Schweinfurt und 12 Minuten von Gerolzhofen sowie 12 Minuten von Volkach entfernt.
7/2024 PV-Anlage installiert. Volleinspeiseanlage mit 23,68 Kilowatt Peak. Ab Februar 2025 Netzeinspeisung, Laufzeit von 21 Jahren. Monatliche Einnahme ca. 200 €. (Bei den Jahresmieteinnahmen NICHT berücksichtigt) Die Anlage ist separat zu erwerben zu einem Kaufpreis von 20.000,-- €.
Unterspiesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im südlichen Landkreis Schweinfurt in Unterfranken.
Unterspiesheim ist 12 Minuten von Schweinfurt und 12 Minuten von Gerolzhofen sowie 12 Minuten von Volkach entfernt.
7/2024 PV-Anlage installiert. Volleinspeiseanlage mit 23,68 Kilowatt Peak. Ab Februar 2025 Netzeinspeisung, Laufzeit von 21 Jahren. Monatliche Einnahme ca. 200 €. (Bei den Jahresmieteinnahmen NICHT berücksichtigt) Die Anlage ist separat zu erwerben zu einem Kaufpreis von 20.000,-- €.
Objektstandort
97509 Kolitzheim
Lage des Objektes
Stadtnah
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |