Einfamilienhaus in Neuruppins Nähe

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16845 Wildberg, Brandenburg

Frei ab: Sofort

369.000 € Kaufpreis

118 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	588 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1998
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem attraktiven Einfamilienhaus handelt es sich um eine kanadische Holzständerbauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 118 m² auf einem Grundstück mit 588 m². Es bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Satteldach mit engobierter Dachziegeldeckung vermittelt klassischen Stil, das Baujahr liegt bei 1998 und der Zustand ist als Topzustand einzustufen. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Badezimmer im Jahr 2025, das Objekt ist voll erschlossen und nicht unterkellert. Zusätzlich stehen Nutz- und Nebenflächen von ca. 50 m² zur Verfügung, welche sich im Spitzboden und in der Garage, sowie dem Gartenhaus befinden. Derzeit ist die Immobilie eigengenutzt und nach Absprache verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Linoleum
Terrassen	1
Garten	Ja

Die Ausstattung überzeugt mit einem großen Terrassenbereich von 88 m² und einem Garten, der zur Entspannung einlädt. Ein Abstellraum sorgt für praktische Lagerkapazitäten, ein Gäste-WC steigert den Komfort und Kunststoff-Isolierglasfenster gewährleisten moderne Wärmedämmung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze bereit, sodass insgesamt 3 Fahrzeuge Platz finden. Die Zentralheizung mit Gas deckt die Wärmeversorgung ab, während die Fußbodenbeläge in PVC/Linoleum, Fliesen und Laminat ausgeführt sind. Eine Einbauküche ist vorhanden und eine Internetgeschwindigkeit von 100 Mbit/s sichert modernes Arbeiten oder Leben im Homeoffice.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-06-24
Energieverbrauchkennwert	50,47 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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16845 Wildberg – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil liegt in der Gemeinde Temnitztal im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, eingebettet in eine naturnahe, dörfliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. Der Ortsteil befindet sich im nordwestlichen Gemeindegebiet, nahe der Bundesstraße 167 und an der Temnitz gelegen. Die ruhige Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern wird ergänzt durch lokale Einkaufsmöglichkeiten und Vereinskultur – etwa ein Sportverein, Jugendclub sowie ein Lebensmittelmarkt. Die unmittelbare Umgebung bietet Naturfreunde Raum für Freizeitaktivitäten am Flusslauf sowie Spaziergänge entlang der Feld- und Wiesenlandschaft. Der Ortsteil verbindet damit ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur.
Die B167 verläuft unmittelbar durch den Ort. Die Autobahn A24 (Berlin-Hamburg) ist 8 km entfernt, bis nach Neuruppin sind es 10 km , nach Neustadt ca. 8 km. Von Neustadt aus, sind Sie in ca. 40 Minuten mit der Bahn am Berliner Hauptbahnhof.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	0151 16793176
Website	www.sparkasse-opr.de

Fax	03391 8129-1930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr