PROVISIONSFREIES Familienglück: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage
549.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9335336
Objektnummer: 357705
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksfläche | 269 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Durmersheim bietet auf vier Ebenen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie – inklusive separat nutzbarem Dachgeschoss als Einliegerwohnung. Das 1979 erbaute und laufend modernisierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m² sowie zusätzliche, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Untergeschoss.
Ein Highlight sind die insgesamt vier Badezimmer mit Dusche, verteilt auf alle Geschosse – ideal für große Familien. Durch den abbaubaren Treppenlift über alle vier Etage bietet sich aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt an.
Zwei Gartenbereiche, eine Terrasse mit Terrassenkeller, eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses familienfreundliche Angebot ab.
Der rückseitige Garten ist zusätzlich über einen abgeschlossenen Privatweg bequem erreichbar und bietet Ruhe und Privatsphäre.
Ein Highlight sind die insgesamt vier Badezimmer mit Dusche, verteilt auf alle Geschosse – ideal für große Familien. Durch den abbaubaren Treppenlift über alle vier Etage bietet sich aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt an.
Zwei Gartenbereiche, eine Terrasse mit Terrassenkeller, eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses familienfreundliche Angebot ab.
Der rückseitige Garten ist zusätzlich über einen abgeschlossenen Privatweg bequem erreichbar und bietet Ruhe und Privatsphäre.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung in Kürze:
Grundstück ca. 269 m², Gartenfläche ca. 92 m²
Wohnfläche ca. 182 m² mit ausgebauter Keller
Voll unterkellert inkl. Arbeitszimmer und Badezimmer
4 Bäder mit Dusche / WC, teils modernisiert
Großzügige Terrasse (20 m²), unterkellert
Balkon im Obergeschoss
Einbauküche vorhanden
Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad – nutzbar als Einliegerwohnung
Abnehmbarer Treppenlift über alle Etagen
Elektrische Markisen & Rollos (teilweise)
Gas-Zentralheizung (2000)
Wasserenthärtungsanlage
Fenster überwiegend erneuert (2019, 2-fach verglast)
Garage mit elektrischem Tor + 2 Stellplätze
TV-Anschluss über Kabel und Satellit
Zugang zum hinteren Garten zusätzlich über privaten Wirtschaftsweg
Bemerkungen:
Die Ausstattung in Kürze:
Grundstück ca. 269 m², Gartenfläche ca. 92 m²
Wohnfläche ca. 182 m² mit ausgebauter Keller
Voll unterkellert inkl. Arbeitszimmer und Badezimmer
4 Bäder mit Dusche / WC, teils modernisiert
Großzügige Terrasse (20 m²), unterkellert
Balkon im Obergeschoss
Einbauküche vorhanden
Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad – nutzbar als Einliegerwohnung
Abnehmbarer Treppenlift über alle Etagen
Elektrische Markisen & Rollos (teilweise)
Gas-Zentralheizung (2000)
Wasserenthärtungsanlage
Fenster überwiegend erneuert (2019, 2-fach verglast)
Garage mit elektrischem Tor + 2 Stellplätze
TV-Anschluss über Kabel und Satellit
Zugang zum hinteren Garten zusätzlich über privaten Wirtschaftsweg
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76448 Durmersheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße – einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Karlsruhe und Rastatt macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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