1023 M² GR. BAUPLATZ, VOLL ERSCHLOSSEN MIT ABRISSOBJEKT IDEAL FÜR FAMILIEN - NUR 10 KM NACH LÜNEBURG

Tlw. gemeinsame Bauplatzzufahrt - 21406 Kolkhagen, Heidkampsweg

Ebenerdiger Premium-Bauplatz für Ihr Traumhaus

Hinterer Grundstücksanteil mit Abrissobjekt u. Apfelbaum

Adlerperspektive zu kaufender Bauplatz mit Abrissobjekt

Lageplan mit Skizzierung Baugrundstück in 21406 Barnstedt

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21406 Barnstedt / Kolkhagen, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

169.000 € Kaufpreis

1.023 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Maklerprovision	2,98% inkl. ges. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.023 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Barnstedt OT Kolkhagen! Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnbaugrundstück zum Kauf an. Diese einmalige Gelegenheit umfasst ein großzügiges Grundstück inkl. abrissbarem Altbestand (bereits im Kaufpreis mit rd. 40 T€ kalkuliert und vom Kaufpreis abgezogen!) zu Lasten des Erwerbers mit einer Fläche von ca. 1.023 m². Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet Ihnen dieses Grundstück die ideale Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Der Ort Barnstedt OT Kolkhagen verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der zukünftige Bauherr kann hier nach eigenen Wünschen und Vorstellungen einen Ort der Erholung gestalten, umgeben von einer einladenden Nachbarschaft mit zahlreichen besonders architektonisch gestalteten Neubauten und der reizvollen Landschaft der Region.

Verfügbar ist das Grundstück nach Vereinbarung, sodass Sie bei der Planung Ihres Projekts flexibel agieren können. Profitieren Sie von dieser besonderen Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihre Vision vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen mit einem großzügigen Bebauungsplan.

Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Grundstück näherzubringen und Sie bei Ihrem Bauprojekt zu begleiten.

Als Voraussetzung für einen qualifizierten Besichtigungstermin benötigen wir die Zusendung eines aktuellen Finanzierungszertifikats und/oder einen Eigenmittelnachweis für die Kaufabwicklung der Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

+ voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt)
+ noch final zu vermessen auf gut geschnittenen ca. 1.023 m² Grundstücksgröße
+ grundsätzliche Bebauung mit Einfamilienhaus, ggf. mit ELW, zulässig
+ Bebauung Baugrundstück gem. § 34 BauGB analog Umgebungsbebauung
+ bereits Einfriedung an zwei Seiten des Grundstücks vorhanden
+ vorhandene Versorgungsleitungen auf dem Grundstück
+ insg. 4 Vermessungspunkte für finale Abtrennung Bauplatz geplant
+ finale Vermessungskosten Bauplatz gehen zu Lasten der Verkäuferpartei
+ Abbruchkosten Altbestand ca. 40 T€ gehen zu Lasten der Käuferpartei
+ private Einfahrt zum entstehenden Neubau ist neu zu gestalten
+ Glasfaserkabel für schnelles Internet am Grundstück anliegend
+ bereits am Grundstück anliegende Versorgungsleitungen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Baugrundstücks überzeugen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftssichere Investition in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.

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21406 Barnstedt / Kolkhagen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

MIKROLAGE
Dieses Filet-Baugrundstück mit Abrissobjekt auf rd. 1.023 m² befindet sich im beliebten Heidkampsweg in 21406 Kolkhagen, einem Ortsteil der Gemeinde Barnstedt. Dieser Standort hat in den letzten Jahren insbesondere bei Familien mit 9 Neubauten allein in dieser Straße enorm an Bedeutung gewonnen.

MAKROLAGE
Die Nähe zu Lüneburg mit gerade einmal ca. 10 km und einer PKW-Fahrtzeit von rd. 10 Minuten sowie zur nächstgelegenen Gemeinde Melbeck in nur 3 km Entfernung erlaubt kurze Fahrwege. Sie leben mitten im Grünen und sind ebenfalls stadtnah angesiedelt. Im nahe gelegenen Melbeck finden Sie für das tägliche Allerlei einen großen und modernen Supermarkt, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium (GLH). Weiterhin wird die ärztliche Versorgung durch drei Allgemeinmediziner und einen Arzt für innere Medizin im benachbarten Melbeck sichergestellt.

Die Lage in der Lüneburger Heide bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal zum Reiten, Wandern, für verschiedene sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge geeignet. Ein reichhaltiges Freizeitangebot steht Ihnen somit vor Ort zur Verfügung.

In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A39. Bis nach Hamburg benötigen Sie nur rd. 45 Autobahnminuten. Der ÖPNV und direkte Busverbindungen nach Melbeck und Lüneburg sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen einen besonders bei Familien begehrten Bauplatz in einem gefragten Wohngebiet von Barnstedt im Ortsteil Kolkhagen zu präsentieren, der Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Bebauungsoptionen gewährleistet!

Ansprechpartner/in: Herr Kay Dänemark

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Weitere Anbieterdaten