Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in hervorragender Lage in Weiden Ost
240.000 €
Kaufpreis
69,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333611
Objektnummer: 4603
Wohnraum (1)
Wohnraum (2)
Ausblick Balkon
Zimmer (1)
Badezimmer
Balkon
Wäscheraum
Keller
Garage
Außenansicht
Rückansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69,31 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113.03 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss aus dem Jahr 1995 empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca.: 69,31 m² und bietet mit ihren zwei Zimmern ein komfortables Zuhause mit einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine harmonische Verbindung zur Küche und bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für die Umsetzung persönlicher Gestaltungsideen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der geräumige eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bauweise und die gute Isolierung des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört außerdem ein unmittelbar auf dem Grundstück gelegener Garagenstellplatz welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist leerstehend und wurde in diesem Jahr frisch renoviert. Hier wurde der Bodenbelag erneuert und die Wände neu gestrichen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Sie bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Basis für ein gemütliches Zuhause.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine harmonische Verbindung zur Küche und bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für die Umsetzung persönlicher Gestaltungsideen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der geräumige eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bauweise und die gute Isolierung des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört außerdem ein unmittelbar auf dem Grundstück gelegener Garagenstellplatz welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist leerstehend und wurde in diesem Jahr frisch renoviert. Hier wurde der Bodenbelag erneuert und die Wände neu gestrichen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Sie bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Basis für ein gemütliches Zuhause.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca.: 69,31 m²
- Baujahr 1995
- Energieeffizienzklasse D
- 2 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Baujahr 1995
- Energieeffizienzklasse D
- 2 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
Objektstandort
92637 Weiden
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Weiden in der Oberpfalz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Clausnitzer Grundschule ist nur wenige Schritte entfernt, während weiterführende Schulen wie die FOS/BOS Weiden und das Kepler-Gymnasium ebenfalls schnell erreichbar sind. Auch die Hochschule Amberg-Weiden ist in der Nähe, was die Lage für Studierende attraktiv macht.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der FC Weiden-Ost und der Boulderverein Glashaus e.V. bieten vielfältige Sportangebote. Für Tennisspieler ist der TC Postkeller eine gute Adresse.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gemeinschaftspraxis und die Paracelsus-Apotheke gesichert. Auch für zahnärztliche Betreuung ist gesorgt.
Kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz. Restaurants wie das Bistro Bobur und die Pizzeria Bella Napoli laden zu gemütlichen Abenden ein. Für den täglichen Bedarf stehen Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Clausnitzer Grundschule ist nur wenige Schritte entfernt, während weiterführende Schulen wie die FOS/BOS Weiden und das Kepler-Gymnasium ebenfalls schnell erreichbar sind. Auch die Hochschule Amberg-Weiden ist in der Nähe, was die Lage für Studierende attraktiv macht.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der FC Weiden-Ost und der Boulderverein Glashaus e.V. bieten vielfältige Sportangebote. Für Tennisspieler ist der TC Postkeller eine gute Adresse.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gemeinschaftspraxis und die Paracelsus-Apotheke gesichert. Auch für zahnärztliche Betreuung ist gesorgt.
Kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz. Restaurants wie das Bistro Bobur und die Pizzeria Bella Napoli laden zu gemütlichen Abenden ein. Für den täglichen Bedarf stehen Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
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Kontakt
| Telefon | 004996184748 |
| Fax | 004996184219 |
| Website | www.city-immobilien.de |