BI-Gadderbaum: Zu Recht eine starke Lage!

198.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333474 Objektnummer: BR350
Hauseingang
Hauseingang
Rückwärtige Ansicht
Flur mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
Helles Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Sonnenplatz mit...
atemberaubender Aussicht
Küche
Zimmer
Zimmer
Modernes Duschbad
Toller Spitzbodenraum
Eigener Tiefgaragenplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 183 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3
Baujahr 1983
Verfügbar ab Vermietet
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 105.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Attraktive und äußerst interessante Eigentumswohnung, die nicht lange auf einen Käufer warten wird. Der Grundriss ist gut gelungen, das Bad wurde bereits modernisiert und die große Dachloggia ist perfekt zur Sonnenseite ausgerichtet. Der Blick geht weit über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Teutoburger Wald mit dem Fernsehturm Hünenburg. Die eigene Gasetagenheizung befindet sich in Ihrer Wohnung. Wasseruhren sind vorhanden. Ein besonderes Extra ist sicher die Spitzbodenfläche über Ihrer Wohnung, die dank gut geplanter Treppe bequem vom Flur aus begehbar ist. Die Ausstattung wurde fast in „Wohnqualität“ vorgenommen, sodass es viele tolle Ideen zur Nutzung gibt. Diese Fläche ist für Sie grundbuchlich abgesichert. Ein Kellerraum, Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Tocknen und zum perfekten Abschluss ein eigener PKW-Stellplatz in einer hellen und freundlichen Tiefgarage sind zugehörig. Es besteht ein Mietvertrag mit einer Einzelperson, die die Wohnung stets gut gepflegt hat. Überzeugt? Dann bitte gleich mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

 
Bad 1
Balkone 1

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Objektstandort

33617 Bielefeld

Lage des Objektes

Bielefeld-Gadderbaum gehört zu den begehrtesten Lagen! Die Citynähe, gepaart mit den Erholungsmöglichkeiten des Teutoburger Waldes sowie die perfekte Infrastruktur sind unschlagbare Standortvorteile. Freuen Sie sich auf nahegelegene Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum großen Supermarkt, Bäcker, Frisör, Sparkasse, Kindertagesstätte, Gymnasium, Sekundarschule, Berufskolleg bis hin zum großen modernen medizinischem Zentrum (Medizinisches Forum Deckertstraße). Auch verweisen wir natürlich auf die Von-Bodelschwinghschen-Stiftungen, die diesem Ortsteil historisch verbunden und mit den Zusätzen "Bethel" und "Gilead" in der Welt bekannt sind. Dazu noch ein Top-Arbeitgeber mit immenser Strahlkraft wie auch z. B. Dr. Oetker, etc.

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Anbieter

Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld

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