AIGNER - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Fürstenfeldbruck

1.150.000 €
Kaufpreis
113,71 m²
Wohnfläche
49 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9332899 Objektnummer: 42866
Garten
Wohnzimmer
Schlafen
Zimmer
Bad
Aussenansicht
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.150.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 113,71 m²
Nutzfläche 49 m²
Grundstücksfläche 1.232 m²
Zimmer 3
Baujahr 1962
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück von 1232 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1962 erbaut wurde und trotz der zentralen Lage in Fürstenfeldbruck, aufgrund des Blicks ins Grüne vergessen lässt, dass man sich inmitten der Stadt befindet.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum weitere Kellerräume, welche nach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.

Der Garten ist ein Paradies und das absolute Highlight mit einer großen, teilweise überdachten Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Blick in das Grüne verleiht dem Anwesen eine idyllische Atmosphäre, die den Stress des Alltags vergessen lässt.

Komplementiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.

Ausstattung

 
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Geräteschuppen
- Einzelgarage
- separates Gäste-WC
- großzügige, teils überdachte Terrasse
- teilunterkellert
- großzügiges Grundstück
- Tageslichtbad mit Badewanne

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 300,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung

Objektstandort

82256 Fürstenfeldbruck

Lage des Objektes

Fürstenfeldbruck – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlands und idyllisch an der Amper gelegen – zählt mit rund 38.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, verbindet die Stadt auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe und hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die S-Bahn-Station Buchenau (S4) ist in etwa 18 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Von hier gelangen Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B471 sowie der A8 und A96, was eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Alpenregion ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Das nahegelegene Center Buchenau bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Mehrere Ärzte und Apotheken runden das Angebot der medizinischen Versorgung ab.

In der Umgebung laden zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein – von bayerischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kinderkrippen, Kindergärten, der neuen Grundschule oder dem Viscardi-Gymnasium.

Fürstenfeldbruck bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Der zentral gelegene Stadtpark, die Amperauen, diverse Rad- und Wanderwege oder das beliebte Freizeitbad AmperOase sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Erholung. Auch das Veranstaltungsforum Fürstenfeld mit Theater, Konzerten und kulturellen Events liegt nur wenige Minuten entfernt.

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Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

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Telefon (089) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Peter Sober
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