Vermietetes Mehrfamilienhaus

98527 Suhl
1.220.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
818 m²
Balkon (6)
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.220.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche818 m²
Nutzfläche109 m²
Grundstücksfläche2.420 m²
Baujahr1960
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 10 Apartments
3-geschossig, teilweise mit einem Souterraingeschoss, alter Felsen-/ Gewölbekeller

Baujahr: ca. 1960
umfangreiche Sanierung und Umnutzung 2018

Konstruktionsart: massiv

Fundament: Streifenfundament

Außenwände: Mischmauerwerk
KfW-Effizienzhaus 100, Vollwärmeschutz (2018),
vorwiegend verputzt, teilweise Sandstein Riemchen

Innenwände: Mauerwerk, teilweise Ständerwände

Decken: teilelementierte Stahlbetondecken

Dach:
Flaches Satteldach (2019)
Dacheindeckung = Wellblech
nicht unterkellerter Teil mit Flachdach
Dacheindeckung = Bitumenschweißbahnen
Spenglerarbeiten = Zink

Treppen: Beton und Stahltreppe mit Betonstufen
einseitiger Handlauf,
Außentreppe = Feuerverzinkter Stahl

Fenster:
zweifach verglaste PVC-Fenster mit Isolierverglasung

Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften

Hauseingang:
Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage

Wohnungseingangstüren: innerhalb des Haus = Holzsicherheitstüren
Zugänge von außen = Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt

Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung der Firma Brötje, (2018)
Plattenheizkörper

Warmwasser: über Heizung

Balkone: feuerverzinkter Stahl

Bereinigte Einnahmenübersicht:

Mieteinnahmen Ist: ca. 82.470,00 €/ Jahr
Mieteinnahmen Soll: ca. 89.070,00 €/ Jahr



Ausstattungsmerkmale

BodenTerrakotta
Balkone6
KellerJa
Garage/Stellplätze18
Gebäudebeschreibung innen:

Wohnflächen: ca. 818 m²
Nutzfläche: ca. 109 m² (Heizungsraum, Wäscheraum, Keller)

Kellergeschoss: 10 Mieterkeller


Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Flure und Apartments = PVC-Designbelag
Wohneinheiten = PVC, Auslegware

Bäder = Kunststoff-Designbelag

Innentüren: Holzfülltüren mit Stahlzarge

Sanitär: Apartments = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, WC

Wohnungen = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handwaschbecken, WC
und WM-Anschluss


Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98527 Suhl

Lage & Infrastruktur

Ort: Suhl

Einwohnerzahl: ca. 36.000

Wohnlage: 98527 Suhl, im näheren Umfeld überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser

Infrastruktur: Friseure, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Busanbindung städtischer
Nahverkehr, diverse gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten im
näheren Umfeld

Sonstige Informationen

Außenanlagen:
Kfz-Stellflächen für 18 Autos, Müllplatz, umliegend ungenutzte Grünflächen

Besonderheit:
Unterhalb der Anlage befindet sich teilweise ein weitläufiger Felsenkeller (170 m), 1850 genutzt als Bierlager und später zusätzlich als Eiskeller (Denkmalschutz).

Ansprechpartner/in: Malte Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780