Vermietetes Mehrfamilienhaus
1.220.000 €
Kaufpreis
818 m²
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9332439
Objektnummer: 636
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.220.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 818 m² |
| Nutzfläche | 109 m² |
| Grundstücksfläche | 2.420 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Art: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 10 Apartments
3-geschossig, teilweise mit einem Souterraingeschoss, alter Felsen-/ Gewölbekeller
Baujahr: ca. 1960
umfangreiche Sanierung und Umnutzung 2018
Konstruktionsart: massiv
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mischmauerwerk
KfW-Effizienzhaus 100, Vollwärmeschutz (2018),
vorwiegend verputzt, teilweise Sandstein Riemchen
Innenwände: Mauerwerk, teilweise Ständerwände
Decken: teilelementierte Stahlbetondecken
Dach:
Flaches Satteldach (2019)
Dacheindeckung = Wellblech
nicht unterkellerter Teil mit Flachdach
Dacheindeckung = Bitumenschweißbahnen
Spenglerarbeiten = Zink
Treppen: Beton und Stahltreppe mit Betonstufen
einseitiger Handlauf,
Außentreppe = Feuerverzinkter Stahl
Fenster:
zweifach verglaste PVC-Fenster mit Isolierverglasung
Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften
Hauseingang:
Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage
Wohnungseingangstüren: innerhalb des Haus = Holzsicherheitstüren
Zugänge von außen = Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung der Firma Brötje, (2018)
Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Balkone: feuerverzinkter Stahl
Bereinigte Einnahmenübersicht:
Mieteinnahmen Ist: ca. 82.470,00 €/ Jahr
Mieteinnahmen Soll: ca. 89.070,00 €/ Jahr
3-geschossig, teilweise mit einem Souterraingeschoss, alter Felsen-/ Gewölbekeller
Baujahr: ca. 1960
umfangreiche Sanierung und Umnutzung 2018
Konstruktionsart: massiv
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mischmauerwerk
KfW-Effizienzhaus 100, Vollwärmeschutz (2018),
vorwiegend verputzt, teilweise Sandstein Riemchen
Innenwände: Mauerwerk, teilweise Ständerwände
Decken: teilelementierte Stahlbetondecken
Dach:
Flaches Satteldach (2019)
Dacheindeckung = Wellblech
nicht unterkellerter Teil mit Flachdach
Dacheindeckung = Bitumenschweißbahnen
Spenglerarbeiten = Zink
Treppen: Beton und Stahltreppe mit Betonstufen
einseitiger Handlauf,
Außentreppe = Feuerverzinkter Stahl
Fenster:
zweifach verglaste PVC-Fenster mit Isolierverglasung
Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften
Hauseingang:
Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage
Wohnungseingangstüren: innerhalb des Haus = Holzsicherheitstüren
Zugänge von außen = Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung der Firma Brötje, (2018)
Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Balkone: feuerverzinkter Stahl
Bereinigte Einnahmenübersicht:
Mieteinnahmen Ist: ca. 82.470,00 €/ Jahr
Mieteinnahmen Soll: ca. 89.070,00 €/ Jahr
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Terrakotta |
| Balkone | 6 |
| Garage/Stellplätze | 18 |
| Keller |
Gebäudebeschreibung innen:
Wohnflächen: ca. 818 m²
Nutzfläche: ca. 109 m² (Heizungsraum, Wäscheraum, Keller)
Kellergeschoss: 10 Mieterkeller
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Flure und Apartments = PVC-Designbelag
Wohneinheiten = PVC, Auslegware
Bäder = Kunststoff-Designbelag
Innentüren: Holzfülltüren mit Stahlzarge
Sanitär: Apartments = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, WC
Wohnungen = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handwaschbecken, WC
und WM-Anschluss
Wohnflächen: ca. 818 m²
Nutzfläche: ca. 109 m² (Heizungsraum, Wäscheraum, Keller)
Kellergeschoss: 10 Mieterkeller
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Flure und Apartments = PVC-Designbelag
Wohneinheiten = PVC, Auslegware
Bäder = Kunststoff-Designbelag
Innentüren: Holzfülltüren mit Stahlzarge
Sanitär: Apartments = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, WC
Wohnungen = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handwaschbecken, WC
und WM-Anschluss
Sonstige Informationen
Außenanlagen:
Kfz-Stellflächen für 18 Autos, Müllplatz, umliegend ungenutzte Grünflächen
Besonderheit:
Unterhalb der Anlage befindet sich teilweise ein weitläufiger Felsenkeller (170 m), 1850 genutzt als Bierlager und später zusätzlich als Eiskeller (Denkmalschutz).
Kfz-Stellflächen für 18 Autos, Müllplatz, umliegend ungenutzte Grünflächen
Besonderheit:
Unterhalb der Anlage befindet sich teilweise ein weitläufiger Felsenkeller (170 m), 1850 genutzt als Bierlager und später zusätzlich als Eiskeller (Denkmalschutz).
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Objektstandort
98527 Suhl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
98527 Suhl
Ort: Suhl
Einwohnerzahl: ca. 36.000
Wohnlage: 98527 Suhl, im näheren Umfeld überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser
Infrastruktur: Friseure, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Busanbindung städtischer
Nahverkehr, diverse gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten im
näheren Umfeld
Einwohnerzahl: ca. 36.000
Wohnlage: 98527 Suhl, im näheren Umfeld überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser
Infrastruktur: Friseure, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Busanbindung städtischer
Nahverkehr, diverse gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten im
näheren Umfeld
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Über den Anbieter
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Kontakt
| Telefon | 03681-79780 |
| Website | www.immobilienmarkt-suhl.de |
Ansprechpartner/in
Malte Hübner
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