Schöne 2-Zimmer EG Terrassenwohnung möbliert in Oberreute plus PKW Außenstellplatz zu verkaufen
169.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9332273
Objektnummer: 2025-11-04
Blick zur Nagelfluh Bergkette
Terrasse
Hausansicht
Weg zum Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Wannenbad
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Schlafen
Schlafen
Terrasse
Terrasse links
Terrasse rechts
Flur
Keller
Wasch- und TRockenraum
Ski Abstellraum
Gang zum Fahrradraum
Fahrradraum
Sicht auf Oberreute
Winterbild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 140 € |
| Maklerprovision Brutto | 4.022,2 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 44 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort naxh Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten reinen Wohnhaus in welchem kein Renovierungsstau ist.
Die Wohnungen in Haus werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.
Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, der Skiraum,die Waschküche mit ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ) und Trockenbereich sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn- Essraum mit Zugang zur vergrößerten Terrasse, Küche, Wannenbad und Schlafzimmer.
Der Abstellraum zur Wohnung ist auch auf der Erdgeschoss Ebene schräg gegenüber der Wohnung.
Eine Besichtigung lohnt sich, die hier angebotene Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt, daher steht diese Wohnung sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbelierung.
Erst- und Zweitwohnsitz möglich, ebenso eine Vermietung als Ferienwohnung, eine echte Rarität.
Die Wohnung wird mit einer Elektro- Wand und Elektro- Fussbodenheizung mit Strom beheizt.
Diese Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten.
Die Wohnungen in Haus werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.
Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, der Skiraum,die Waschküche mit ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ) und Trockenbereich sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn- Essraum mit Zugang zur vergrößerten Terrasse, Küche, Wannenbad und Schlafzimmer.
Der Abstellraum zur Wohnung ist auch auf der Erdgeschoss Ebene schräg gegenüber der Wohnung.
Eine Besichtigung lohnt sich, die hier angebotene Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt, daher steht diese Wohnung sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbelierung.
Erst- und Zweitwohnsitz möglich, ebenso eine Vermietung als Ferienwohnung, eine echte Rarität.
Die Wohnung wird mit einer Elektro- Wand und Elektro- Fussbodenheizung mit Strom beheizt.
Diese Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff, Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Terrassen Wohnung ist im Allgäuer Landhausstil möbliert, es gibt eine Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld, eine Spülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination die im Flur neben der garderobe steht, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, sowie ein Wannenbad mit Glaswand zum Duschen und eingebautem Spiegelschrank.
Der Bodenbelag im Flur, Wohn- uns Schlafbereich ist Teppichboden, in der Küche liegt Linoleum und im Bad sind Fleisen.
Im Wohnzimmer sind Rollladen an den Fenstern, im Schlfzimemr sind Klappläden.
Der Bodenbelag im Flur, Wohn- uns Schlafbereich ist Teppichboden, in der Küche liegt Linoleum und im Bad sind Fleisen.
Im Wohnzimmer sind Rollladen an den Fenstern, im Schlfzimemr sind Klappläden.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektstandort
Hochgratstr. 211
88179 Oberreute, Allgäu
Lage des Objektes
Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 7 km in jede Richtung.
Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Bedarf, KFZ Werkstatt, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg.
Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Bedarf, KFZ Werkstatt, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg.
Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen
Kontakt
| Telefon | petraborch@aol.com |
| Mobil | 01633736023 |