Barrierefreie Wohnung? Eilt? Hier!!!
145.000 €
Kaufpreis
50,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9331906
Objektnummer: TB 34
Herzlich Willkommen!
Blick aus dem OG in den Garten auf Süd
Gartenseite
Terrasse
Wohnen
Kochen
Bad
Schlafen
Bis bald!
Zum Reihenhaus fehlt nur das DG
Auf Wiedersehn!
Kaufpreis
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 247,68 € |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50,24 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 11.08.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Warum auch immer - Sie suchen dringend eine barrierefreie Wohnung? Dann herzlich Willkommen!
Doch damit nicht genug:
1. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs ganz nah.
2. Die Straßenbahn der Linie 4 hält quasi vorm Haus. Wieso "quasi" und nicht "direkt" vorm Haus? Nun, weil sich die Wohnung in einem Wohnareal befindet und dort mitten drin. Im Wohnungsgrundbuch heißt es deshalb "Wohnung im Gartenhaus". Von Straßenbahn oder Straßenlärm sieht und hört man da nichts, denn man ist rundum von Wohnhäusern umgeben. Man wohnt also mitten in der Stadt und trotzdem ruhig.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, aber sie wird zum 31. Januar frei.
Zum Schluss noch ein Geheimtipp: Die Wohnung unmittelbar darüber - also im Obergeschoss - bieten wir auch zum Kauf an. Die ist zwar aktuell ebenfalls vermietet, aber kündigen wegen Eigenbedarf ist ja nicht verboten und wenn man mit jemand ganz eng verbunden wohnen kann, ist das vielleicht wie ein Fünfer im Lotto.
Doch damit nicht genug:
1. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs ganz nah.
2. Die Straßenbahn der Linie 4 hält quasi vorm Haus. Wieso "quasi" und nicht "direkt" vorm Haus? Nun, weil sich die Wohnung in einem Wohnareal befindet und dort mitten drin. Im Wohnungsgrundbuch heißt es deshalb "Wohnung im Gartenhaus". Von Straßenbahn oder Straßenlärm sieht und hört man da nichts, denn man ist rundum von Wohnhäusern umgeben. Man wohnt also mitten in der Stadt und trotzdem ruhig.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, aber sie wird zum 31. Januar frei.
Zum Schluss noch ein Geheimtipp: Die Wohnung unmittelbar darüber - also im Obergeschoss - bieten wir auch zum Kauf an. Die ist zwar aktuell ebenfalls vermietet, aber kündigen wegen Eigenbedarf ist ja nicht verboten und wenn man mit jemand ganz eng verbunden wohnen kann, ist das vielleicht wie ein Fünfer im Lotto.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- Wohnen (Wfl. 19,36 m²) auf Süd, Laminat
- Schlafen (Wfl. 11,70 m²) auf Nord, Laminat
- Kochen (Wfl. 5,12 m²) auf Süd, gefliest, Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Bad (Wfl. 5,71 m²) innenliegend, gefliest, Waschbecken, Wanne, WC
- Flur (Wfl. 5,66 m², Zugang von Nord)
- Terrasse auf Süd (10,96 m², Wfl. 2,74 m²)
- Abstellraum im Keller des Vorderhauses
- Schlafen (Wfl. 11,70 m²) auf Nord, Laminat
- Kochen (Wfl. 5,12 m²) auf Süd, gefliest, Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Bad (Wfl. 5,71 m²) innenliegend, gefliest, Waschbecken, Wanne, WC
- Flur (Wfl. 5,66 m², Zugang von Nord)
- Terrasse auf Süd (10,96 m², Wfl. 2,74 m²)
- Abstellraum im Keller des Vorderhauses
Sonstige Informationen
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
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Objektstandort
01139 Dresden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
01139 Dresden
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Trachau, einem Stadtteil im Nordwesten Dresdens und dennoch auf der rechten Elbseite - im Stadtbezirk Pieschen.
Die wichtigsten Straßen in Trachau sind zwei aus dem Stadtzentrum führende - die Großenhainer und die Leipziger.
Auf letzterer - sie verbindet Dresden und Radebeul - verkehrt die Straßenbahn der Linie 4.
Von uns sind es etwa zweitausend Meter bis zur Dresdner Heide, tausend bis zur Elbe und achthundert bis zum S-Bahnhof Trachau. Mit dem Auto fährt man bis zur Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt vier Minuten, bis zum Flughafen Dresden zehn.
Die wichtigsten Straßen in Trachau sind zwei aus dem Stadtzentrum führende - die Großenhainer und die Leipziger.
Auf letzterer - sie verbindet Dresden und Radebeul - verkehrt die Straßenbahn der Linie 4.
Von uns sind es etwa zweitausend Meter bis zur Dresdner Heide, tausend bis zur Elbe und achthundert bis zum S-Bahnhof Trachau. Mit dem Auto fährt man bis zur Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt vier Minuten, bis zum Flughafen Dresden zehn.
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Über den Anbieter
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
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| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Birnstein