Moderne 2-Zimmer-Wohnung von 2023 in ruhiger Lage von Garz auf Rügen

1 / 1

18574 Garz

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete

890 € Warmmiete inkl. NK

10,14 € Preis/m² ca.

74 m²

Einbauküche

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	890 €
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Gesamtfläche	74 m²
Zimmer	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In zentraler, ruhiger Lage von Garz auf Rügen präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2023 erbauten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet sie ein komfortables Zuhause, das insbesondere auf barrierearme, altersgerechtes Wohnen ausgelegt ist – ideal für Senioren, Paare oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den hochwertigen Vinylboden, der dem Raum eine moderne Note verleiht. Die offene, im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen. Das Badezimmer ist großzügig – mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten.

Dank der durchdachten Planung, der komfortablen Ausstattung und der barrierearmen Zugänge eignet sich diese Wohnung ideal für ein selbstbestimmtes Wohnen in jedem Lebensabschnitt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Dateien

64520c57-a288-434e-8815-728c0d ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Haustiere	Erlaubt

- Baujahr 2023 – energieeffizientes Wohnhaus mit moderner Wärmepumpentechnik

- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen

- Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten

- Großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche

- Helle, freundliche Wohnräume mit klarer Grundrissgestaltung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Effiziente Heiztechnik mit niedrigen Nebenkosten

- Erdgeschosslage – bequem erreichbar, ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 23.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 11. 2022
Gültig bis	2032-11-24
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	23.70
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

18574 Garz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Garz auf Rügen, der ältesten Stadt der Insel. Garz liegt im südlichen Teil Rügens und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post, Bank und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Bergen, Putbus und Stralsund liegt in der Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung in der Natur ein. Die beliebten Strände der Halbinsel Zudar sowie der Badeorte im Südosten der Insel sind mit dem Auto in rund 15–20 Minuten erreichbar.

Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung bietet die Lindenstraße einen idealen Ausgangspunkt für alle, die das ruhige Inselleben mit praktischer Nähe zu Infrastruktur und Natur verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung

Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH

Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Horenbacher

004991191942375

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	890 €
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Horenbacher

004991191942375

HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Eidelstedter Weg 98a, 25469 Halstenbek

Mobilnummer	004917646573544
Website	www.havesto.com

Vertretungsberechtigter	Bennet Bielfeldt
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtverwaltung Pinneberg,Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg, Telefon: 04101/ 2110
Handelsregister	Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer	HRB 16922PI
USt.-IdNr	DE281649101
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Weitere Angaben	Hinweis auf EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.