Charmante Doppelhaushälfte in Pfullingen - modernisiert & einzugsbereit
510.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9325296
Objektnummer: 374007
Ansicht2
Ansicht
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Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich4
Küche
Wohnzimmer2
Wohnzimmer..
Eingang
Schlafzimmer..
Schlafzimmer
IMG 4914
Schlafzimmer1
Badezimmer
Dachboden
Garten8
Garten6
Garten5
Ansicht7
Garten2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 12. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 203.3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Pfullingen bietet ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Garten. Auf einem ca. 350 qm großen Grundstück präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand - ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen.
Im Untergeschoss befinden sich fünf helle Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten - ideal als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsflächen nutzbar.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche wurde 2020 eingebaut und ist in einem neuwertigen Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Untergeschoss befinden sich fünf helle Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten - ideal als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsflächen nutzbar.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche wurde 2020 eingebaut und ist in einem neuwertigen Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
* kompletter Innenausbau 2019 (inkl. Elektrik,
Böden, Wände, Türen)
* neue Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
* Dach neu eingedeckt (2003)
* Fenster (1982)
* Innendämmung & zusätzliche Deckenisolierung im Obergeschoss
* moderne Einbauküche (2020)
* hochwertige Boden- und Wandbeläge
* große Terrasse mit Gartenzugang
* Garage direkt neben dem Haus mit Durchgang zum Garten
Böden, Wände, Türen)
* neue Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
* Dach neu eingedeckt (2003)
* Fenster (1982)
* Innendämmung & zusätzliche Deckenisolierung im Obergeschoss
* moderne Einbauküche (2020)
* hochwertige Boden- und Wandbeläge
* große Terrasse mit Gartenzugang
* Garage direkt neben dem Haus mit Durchgang zum Garten
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 203,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Energiekennwert: 203,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Objektstandort
72793 Pfullingen
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Pfullingen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Umgebungsbebauung und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Reutlingen ist die Lage auch für Pendler ideal. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Schwäbischen Alb vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Reutlingen ist die Lage auch für Pendler ideal. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Schwäbischen Alb vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07121/51 531-0 |
| Fax | 07121/51 531-31 |
| Website | www.garant-immo.de |