Einfamilienhaus -provisionsfrei-
430.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324935
Objektnummer: 02607
Straßenansicht
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Essbereich
Spitzboden
Terrasse
Terrassenbeleuchtung
Blick in den Garten
Blick zum Haus
Makrolage
Immobilien-Experten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 769 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 93,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2004 gebaut und bietet auf ca. 105 m² viel Platz für Familien oder Paare.
Vom offenen Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen, lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich. Von hieraus betritt man die einladende Terrasse mit dem angrenzenden, gepflegten Garten.
Ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Wir bitten um Verständnis, dass die Hauptwohnbereiche bildlich nicht dargestellt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Nebengebäude und ein Geräteschuppen. An das Wohnhaus wurde ein Doppelcarport angebaut. Vor diesem befinden sich zwei weitere Stellplätze.
Vom offenen Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen, lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich. Von hieraus betritt man die einladende Terrasse mit dem angrenzenden, gepflegten Garten.
Ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Wir bitten um Verständnis, dass die Hauptwohnbereiche bildlich nicht dargestellt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Nebengebäude und ein Geräteschuppen. An das Wohnhaus wurde ein Doppelcarport angebaut. Vor diesem befinden sich zwei weitere Stellplätze.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Parkett und Laminat gewählt. Das Objekt ist vollständig eingefriedet, teilweise mit einem Doppelstabzaun und mit Hecken.
2023 wurde eine automatisierte Bewässerungsanlage installiert, hiermit werden ca. 80 % des Grundstücks automatisiert bewässert. Die Installation einer PV-Anlage (6,08 kW/h Peak, 8 kW Speicher) erfolgte ebenfalls in diesem Jahr.
2022 erfolgte die Erneuerung der Terrasse inklusive der indirekten Beleuchtung im Boden. Außerdem erfolgte eine Erneuerung der Einbauküche.
Eine 2.000 Liter fassende Regenwasserzisterne befindet sich zum Auffangen des Wassers des Carports im Boden.
Die Warmwasseraufbereitung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme, welche im Spitzboden verbaut ist. Es erfolgt eine jährliche Wartung.
2023 wurde eine automatisierte Bewässerungsanlage installiert, hiermit werden ca. 80 % des Grundstücks automatisiert bewässert. Die Installation einer PV-Anlage (6,08 kW/h Peak, 8 kW Speicher) erfolgte ebenfalls in diesem Jahr.
2022 erfolgte die Erneuerung der Terrasse inklusive der indirekten Beleuchtung im Boden. Außerdem erfolgte eine Erneuerung der Einbauküche.
Eine 2.000 Liter fassende Regenwasserzisterne befindet sich zum Auffangen des Wassers des Carports im Boden.
Die Warmwasseraufbereitung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme, welche im Spitzboden verbaut ist. Es erfolgt eine jährliche Wartung.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
16816 Neuruppin
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
16816 Neuruppin
- Brandenburg
Das Einfamilienhaus liegt in der Fontanestadt Neuruppin. Neuruppin gehört zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin und ist ca. 80 km von Berlin entfernt.
Das Haus liegt in ruhiger, attraktiver Lage in der Eichendorffsiedlung in Neuruppin.
Über die nahegelegene Bundesstraße B167 erreicht man in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt Neuruppin. Über die A24 lassen sich Berlin in knapp 1 Stunde und Hamburg in ca. 2 Stunden erreichen.
Die Neuruppiner Innenstadt und die Umgebung sind bequem mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle Eichendorffsiedlung ist 2 Gehminuten entfernt. Aber auch der Bahnhof Rheinsberger Tor befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtpark Neuruppin - ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren durch den Park zum Ruppiner See.
Ein Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Oberstufenzentrum befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Nähe zum Ärztezentrum sorgt für eine optimale ärztliche Versorgung.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur - ideal für alle, die in der Natur stadtnah wohnen möchten.
Das Haus liegt in ruhiger, attraktiver Lage in der Eichendorffsiedlung in Neuruppin.
Über die nahegelegene Bundesstraße B167 erreicht man in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt Neuruppin. Über die A24 lassen sich Berlin in knapp 1 Stunde und Hamburg in ca. 2 Stunden erreichen.
Die Neuruppiner Innenstadt und die Umgebung sind bequem mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle Eichendorffsiedlung ist 2 Gehminuten entfernt. Aber auch der Bahnhof Rheinsberger Tor befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtpark Neuruppin - ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren durch den Park zum Ruppiner See.
Ein Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Oberstufenzentrum befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Nähe zum Ärztezentrum sorgt für eine optimale ärztliche Versorgung.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur - ideal für alle, die in der Natur stadtnah wohnen möchten.
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Über den Anbieter
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH
Fontaneplatz 1
16816 Neuruppin
Kontakt
| Telefon | 03391 81-1925 |
| Mobil | 0151 16793176 |
| Fax | 03391 8129-1930 |
| Website | www.sparkasse-opr.de |
Ansprechpartner/in
Frau Josefine Henschel
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