Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Landsberg OT Reinsdorf

525.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9321295 Objektnummer: MS-2059-2025-HK
Hausansicht
Grundstück
Essbereich - Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Flur EG
WC EG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer UG
Zimmer UG
Zimmer UG - Bad/Dusche
Heizungsraum
EG
OG
UG
Hausansicht
Hausansicht
Grundstück
Geolyzer Kartenausschnitt

Preise & Kosten

Kaufpreis 525.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2573,53 €
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 204 m²
Gesamtfläche 212 m²
Grundstücksfläche 1.540 m²
Zimmer 6
Baujahr 2008
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Reinsdorf, einem Ortsteil der Stadt Landsberg. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.500 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss – ideal für Familien mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckend großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die offene Raumgestaltung verbindet den Essbereich harmonisch mit der modernen Einbauküche. Eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche – perfekt für entspannte Stunden.

Das Untergeschoss bietet dank seiner vollwertigen Ausstattung einen echten Mehrwert: ein eigenes Schlafzimmer, ein Wohn- oder Hobbyraum sowie ein Bad mit Platz für einen Wellnessbereich – beispielsweise eine Sauna – machen diesen Bereich zum idealen Rückzugsort für Teenager oder Gäste. Zusätzlich befinden sich hier der Hausanschlussraum mit Wärmepumpe sowie ein separater Waschraum.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten energetischen Zustand und überzeugt mit moderner Technik:
Eine Solaranlage mit Batteriespeicher, eine Regenwasseraufbereitungsanlage, passives Belüftungssytem, Fussbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für nachhaltigen und sparsamen Betrieb.

Das weitläufige Grundstück bietet eine große Einfahrt mit elektrischem Tor, zwei Garagen, ein Carport, weitere Stellplätze, eine großzügige Terrasse und einen herrlichen Garten mit viel Raum für Freizeit und Erholung.

Ein Zuhause, das in puncto Platz, Ausstattung und Energieeffizienz kaum Wünsche offenlässt – perfekt für Familien, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 4
Carport 4
Keller

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt bzw. ausgehändigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

06188 Landsberg / Reinsdorf

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Landsberger Ortsteil Reinsdorf, nur wenige Minuten von Halle (Saale) und der A9 entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Reinsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Bäckerei und kleineren Geschäften des täglichen Bedarfs direkt im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Landsberg sowie die nahegelegenen Zentren Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B100 und die A9 (Anschlussstelle Halle-Ost) gelangen Sie in kurzer Zeit in die Metropolregion Leipzig/Halle sowie zum Flughafen Leipzig/Halle.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – Spazier- und Radwege, Felder und Wälder liegen direkt vor der Haustür. So vereint die Lage ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit und urbaner Nähe.

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Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Stutzer
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